二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含租賃經(jīng)營期限）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含租賃經(jīng)營期限）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪買賣及租賃經(jīng)營期限的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。2.2目的：本合同的目的在于明確商鋪買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃經(jīng)營期限，確保交易安全、穩(wěn)定，實現(xiàn)商鋪資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指位于本合同約定的地址，用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或其一部分。2.買賣：指甲方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，支付租金，使用甲方商鋪的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣價格：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付買賣價格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用權(quán)。4.甲方有義務(wù)提供與商鋪相關(guān)的資料和文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。2.乙方有權(quán)要求甲方提供與商鋪相關(guān)的資料和文件。3.乙方有義務(wù)按照約定支付買賣價格。4.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.買賣：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，開始租賃商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字（或蓋章）后終止本合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等事項。6.4終止后果：1.終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理與本合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.買賣價格：包括商鋪的購買價格及相關(guān)稅費。2.租金：包括租賃期間的租金、物業(yè)管理費、水電費等。3.其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、保險費等。7.2支付方式：1.買賣價格支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。2.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.其他費用支付：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.3支付時間：1.買賣價格支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)。2.租金支付時間：每月____日前。3.其他費用支付時間：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)性。3.任何因支付引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間、地點交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料和文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付買賣價格，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)資料的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完所有款項。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)積極配合對方的合理要求，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商鋪經(jīng)營情況。2.雙方應(yīng)及時溝通，互相提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同相抵觸的協(xié)議、文件均視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪權(quán)屬證明文件。4.商鋪租賃合同。5.商鋪裝修設(shè)計圖紙。6.雙方簽訂的任何修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.與商鋪相關(guān)的稅費繳納憑證。8.與商鋪相關(guān)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。9.不可抗力事件證明文件。10.雙方協(xié)商解決爭議的會議紀(jì)要。11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間、地點交付商鋪。b.甲方未按約定提供相關(guān)資料和文件。c.乙方未按約定支付買賣價格。d.乙方未按約定支付租金。e.乙方違反保密條款。f.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或其一部分。2.買賣：指轉(zhuǎn)移商鋪的所有權(quán)。3.租賃：指使用商鋪的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指違反合同約定的義務(wù)。6.爭議：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。8.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方在合同生效前補(bǔ)齊相關(guān)證明文件。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，必要時可采取法律手段。3.問題：商鋪租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：按照商鋪租賃合同約定，及時處理事故，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：商鋪裝修不符合約定。解決辦法：要求乙方按照約定進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)參照法律規(guī)定執(zhí)行。7.問題：合同修改和補(bǔ)充需要雙方協(xié)商一致。解決辦法：及時溝通，確保雙方達(dá)成一致意見，并以書面形式作出修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的資料和文件真實、有效。b.第三方應(yīng)配合雙方完成商鋪買賣及租賃的相關(guān)手續(xù)。c.第三方在合同履行過程中違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與商鋪買賣及租賃相關(guān)的信息。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪。b.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)資料和文件。c.乙方有權(quán)要求甲方在商鋪買賣過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：a.乙方在商鋪租賃期間，有權(quán)獲得合理的租金收益。b.乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方在商鋪買賣過程中提供必要的保障措施。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.甲方未按約定提供相關(guān)資料和文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金。c.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付買賣價格。b.甲方可要求乙方按照約定使用商鋪。c.甲方可要求乙方在商鋪租賃期間維護(hù)商鋪的完好。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得商鋪買賣的收益。b.甲方可獲得商鋪租賃的租金收益。c.甲方可獲得商鋪的維修和保養(yǎng)費用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付買賣價格，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。c.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含租賃經(jīng)營期限）2合同目錄一、合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬證明四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點五、交付與驗收5.1商鋪交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理六、租賃經(jīng)營期限6.1租賃經(jīng)營期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制七、權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)八、合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項十一、稅費及費用承擔(dān)11.1稅費承擔(dān)11.2費用承擔(dān)十二、合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址十四、合同附件14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：租賃經(jīng)營協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2合同簽訂目的甲方將商鋪出售給乙方，乙方同意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。二、雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出賣方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（買受方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于：____________________3.2商鋪面積商鋪總面積為：____________________平方米3.3商鋪用途商鋪用途為：____________________3.4商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件為：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格商鋪交易價格為：____________________元。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付全部交易價款。4.3付款時間節(jié)點首付款：____________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付；尾款：____________________元，乙方應(yīng)在：____________________日前支付。五、交付與驗收5.1商鋪交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到商鋪后，應(yīng)按照：____________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在：____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。六、租賃經(jīng)營期限6.1租賃經(jīng)營期限商鋪租賃經(jīng)營期限為：____________________年。6.2租金及支付方式租金為：____________________元/月，乙方應(yīng)于每月：____________________日前支付。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________七、權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何爭議，并按時交付商鋪。7.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付交易價款及租金，并合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。八、合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點為：____________________。十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件（1）商鋪權(quán)屬證明；（2）租賃經(jīng)營協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。10.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、稅費及費用承擔(dān)11.1稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由：____________________方承擔(dān)。11.2費用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生情況，由：____________________方承擔(dān)。十二、合同變更與解除12.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除除本合同第八章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過：____________________方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________十四、合同附件14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：租賃經(jīng)營協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的付款安排條款內(nèi)容：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方指定的銀行賬戶內(nèi)支付首付款，甲方收到首付款后，應(yīng)立即將商鋪交付乙方。說明：此條款確保甲方在交易中保持主導(dǎo)地位，同時保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.2甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任條款內(nèi)容：商鋪在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款要求甲方在交付前承擔(dān)維修責(zé)任，確保商鋪質(zhì)量，減少乙方接手后的維修成本。1.3甲方主導(dǎo)下的權(quán)屬變更手續(xù)條款內(nèi)容：商鋪權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。說明：此條款明確了權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任方，確保交易過程中的權(quán)屬變更順利進(jìn)行。1.4甲方主導(dǎo)下的廣告宣傳條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在商鋪租賃期間進(jìn)行廣告宣傳，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。說明：此條款賦予甲方在商鋪租賃期間的廣告宣傳權(quán)，有利于甲方提高商鋪的知名度和客流量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。說明：此條款保障乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行個性化裝修的權(quán)利，同時尊重甲方的利益。2.2乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。說明：此條款賦予乙方在市場租金上漲時調(diào)整租金的權(quán)利，以保障乙方的經(jīng)營利益。2.3乙方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方并征得甲方同意。說明：此條款保障乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)利，同時確保甲方的利益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：本合同中介服務(wù)費用由甲方支付，中介方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)向中介方支付。說明：此條款明確了中介服務(wù)費用的支付方和支付時間，確保中介方的權(quán)益得到保障。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)在本合同簽訂前對商鋪及交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易信息的真實、準(zhǔn)確。說明：此條款要求中介方對交易雙方和交易信息進(jìn)行盡職調(diào)查，降低交易風(fēng)險。3.3中介保密條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。說明：此條款要求中介方對交易雙方和交易信息保密，保護(hù)交易雙方的隱私。3.4中介解除合同條款內(nèi)容：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，任何一方有權(quán)解除合同。說明：此條款保障交易雙方在中介方出現(xiàn)重大過失時，有權(quán)解除合同，減少損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.租賃經(jīng)營協(xié)議3.交易雙方的身份證明文件4.交易雙方的開戶銀行信息5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將商鋪交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付交易價款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價款，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，未合理使用商鋪，視為違約。5.違約行為：中介方泄露交易雙方信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露交易雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.盡職調(diào)查：中介方對交易雙方和交易信息進(jìn)行的詳細(xì)調(diào)查。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通協(xié)商。2.問題：商鋪存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁。4.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：交易雙方可向中介方提出投訴，要求其履行中介服務(wù)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣交易。2.商鋪租賃經(jīng)營。3.商鋪權(quán)屬變更。4.中介服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含租賃經(jīng)營期限）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（租賃經(jīng)營方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就商鋪買賣事宜，以及商鋪租賃經(jīng)營期限等相關(guān)事項達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指位于______________________的、用于經(jīng)營活動的場所。（2）租賃經(jīng)營期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自____________年__月__日至____________年__月__日。（3）租金：指乙方在租賃經(jīng)營期限內(nèi)按照約定支付給甲方的人民幣金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中作為出賣方的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本合同中作為買受方的當(dāng)事人。（3）丙方：指在本合同中作為租賃經(jīng)營方的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付商鋪買賣款及租賃經(jīng)營期間的租金。（2）甲方有義務(wù)將符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的、合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付符合約定的商鋪及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付商鋪買賣款及租賃經(jīng)營期間的租金。（2）乙方有義務(wù)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的租賃經(jīng)營期限內(nèi)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自商鋪交付之日起，乙方開始履行本合同的各項義務(wù)。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、金額支付商鋪買賣款及租賃經(jīng)營期間的租金。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式交付商鋪及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃經(jīng)營期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體事項。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理已發(fā)生但未履行的義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪買賣款：指乙方購買甲方商鋪所支付的全部款項。（2）租賃經(jīng)營期間的租金：指乙方在租賃經(jīng)營期限內(nèi)按照約定支付給甲方的人民幣金額。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。7.2支付方式（1）商鋪買賣款：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，將商鋪買賣款支付至甲方指定的賬戶。（2）租賃經(jīng)營期間的租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）商鋪買賣款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付商鋪買賣款的__%作為定金，余款在商鋪交付之日起__個工作日內(nèi)支付完畢。（2）租賃經(jīng)營期間的租金：乙方應(yīng)按照租賃經(jīng)營期限的起始日和終止日，提前__個工作日支付當(dāng)期租金。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方在支付款項后，應(yīng)及時取得支付憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按商鋪買賣款的__%計算。（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付商鋪買賣款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按商鋪買賣款的__%計算。（2）若乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，商鋪無法交付。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓條件等。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部商鋪買賣款。（2）乙方在租賃經(jīng)營期限內(nèi)，對商鋪的使用權(quán)僅限于本合同約定的經(jīng)營范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決在履行合同過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣及租賃經(jīng)營期限的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________丙方（租賃經(jīng)營方）：簽字：__