2025年度購物中心品牌入駐場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心品牌入駐場地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃場地及用途1.租賃場地：____________________________2.租賃用途：____________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租金：人民幣____元/月（大寫：____元整）。3.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。三、租賃保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。四、物業(yè)管理及費用1.乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)費等。3.乙方應(yīng)按購物中心管理規(guī)定支付相關(guān)費用。五、租賃場地使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)保持租賃場地整潔，對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，不得損壞。六、租賃場地維護及維修1.乙方應(yīng)對租賃場地進行日常維護，保持租賃場地整潔、衛(wèi)生。2.租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時報修，甲方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)進行維修。七、租賃合同解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)、用途；（2）未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）違反國家法律法規(guī)和購物中心管理規(guī)定；（4）其他違反本合同約定的行為。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。二、第三方介入原因及范圍1.中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)的第三方。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。2.擔(dān)保方：指為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，由第三方提供的擔(dān)保。擔(dān)保方的主要職責(zé)是在乙方未能履行合同義務(wù)時，按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.監(jiān)理方：指在租賃期間，對租賃場地進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營活動的第三方。監(jiān)理方的主要職責(zé)是監(jiān)督乙方遵守合同條款，確保租賃場地安全、整潔。三、第三方責(zé)任及權(quán)利1.中介方：（1）責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供真實、準確的信息。（2）權(quán)利：根據(jù)中介協(xié)議，收取中介費用。2.擔(dān)保方：（1）責(zé)任：在乙方未能履行合同義務(wù)時，按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）權(quán)利：要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。3.咨詢方：（1）責(zé)任：提供真實、準確的專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）權(quán)利：根據(jù)咨詢協(xié)議，收取咨詢費用。4.監(jiān)理方：（1）責(zé)任：監(jiān)督乙方遵守合同條款，確保租賃場地安全、整潔。（2）權(quán)利：根據(jù)監(jiān)理協(xié)議，收取監(jiān)理費用。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額由中介協(xié)議約定，但不得超過中介費用的兩倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保協(xié)議約定，但不得超過擔(dān)保金額。3.咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額由咨詢協(xié)議約定，但不得超過咨詢費用的兩倍。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額由監(jiān)理協(xié)議約定，但不得超過監(jiān)理費用的兩倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入本合同，需遵守國家法律法規(guī)和購物中心管理規(guī)定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。七、本部分條款與合同其他條款的沖突如本部分條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準。八、其他約定1.本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本部分條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細展示租賃場地的布局、尺寸、出入口等信息。2.租賃場地設(shè)施清單：列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方具有合法的租賃場地使用權(quán)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具有合法的經(jīng)營活動資格。6.乙方經(jīng)營許可證副本復(fù)印件：證明乙方具有合法的經(jīng)營許可證。7.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。8.物業(yè)管理規(guī)定：購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。9.租賃合同附件：包括但不限于裝修協(xié)議、廣告協(xié)議、設(shè)備租賃協(xié)議等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每日租金為人民幣____元，則滯納金為____元/日。2.乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變租賃場地導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，則乙方應(yīng)賠償該金額。3.甲方未按時提供租賃場地：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若每日租金為人民幣____元，則違約金為____元/日。4.乙方違反購物中心管理規(guī)定：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購物中心因此遭受的損失。示例：若因乙方違反購物中心管理規(guī)定導(dǎo)致購物中心損失