2025年度住宅小區(qū)電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)，該小區(qū)共有電梯____部，為確保電梯安全、正常運行，甲方?jīng)Q定委托乙方提供2025年度住宅小區(qū)電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）定期對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整和更換易損件；（2）對電梯進行定期檢測，確保電梯運行安全；（3）對電梯進行故障排除，及時修復(fù)故障；（4）對電梯進行技術(shù)改造，提高電梯運行效率；（5）對電梯進行安全檢查，確保電梯符合國家標準。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對電梯進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠、舒適、便捷。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，提前30日書面通知乙方終止本合同。三、服務(wù)費用3.1乙方根據(jù)甲方住宅小區(qū)電梯數(shù)量及實際情況，制定合理的維修保養(yǎng)費用標準，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.2甲方應(yīng)于每月____日前，向乙方支付當月維修保養(yǎng)費用。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)定，對電梯進行維修保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠、舒適、便捷。4.2乙方應(yīng)在接到甲方維修保養(yǎng)申請后，及時響應(yīng)，盡快完成維修保養(yǎng)工作。4.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報電梯維修保養(yǎng)情況，包括但不限于電梯運行數(shù)據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同終止后，仍具有約束力。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.3乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方住宅小區(qū)電梯清單2.電梯維修保養(yǎng)費用標準3.保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的維修保養(yǎng)單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、保險公司等非合同當事人。1.2第三方介入的目的是為了提高電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量、效率或降低成本，確保電梯安全運行。二、第三方介入的流程及條件2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、需求及第三方的基本情況。2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）能夠保證電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全。三、第三方責任界定（1）按照甲方或乙方的委托，對電梯進行維修保養(yǎng)、檢測、咨詢等工作；（2）確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全；（3）遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成電梯損壞、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。4.2如無特殊約定，第三方責任限額最高不超過____萬元人民幣。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時反饋維修保養(yǎng)情況。5.3甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方工作，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。六、第三方介入的終止（1）第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方未能履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方在履行職責過程中，造成甲方或乙方重大損失。6.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行履行本合同約定的義務(wù)。七、爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行相關(guān)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件：1.甲方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方責任限額約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方住宅小區(qū)電梯清單要求：詳細列出住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯的型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確乙方服務(wù)范圍和電梯維修保養(yǎng)的具體對象。2.附件二：電梯維修保養(yǎng)費用標準要求：詳細列出各項維修保養(yǎng)服務(wù)的收費標準，包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢測、故障排除等。說明：本費用標準作為合同附件，用于明確雙方費用承擔的依據(jù)。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確約定雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項。說明：本保密協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方合法權(quán)益，防止商業(yè)秘密泄露。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在介入本合同履行過程中所具備的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資格證書等。說明：本資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同的能力。5.附件五：第三方責任限額約定要求：明確約定第三方在本合同履行過程中可能產(chǎn)生的責任限額。說明：本責任限額約定作為合同附件，用于明確第三方在發(fā)生損失時的賠償責任。6.附件六：甲方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于維修保養(yǎng)協(xié)議、檢測協(xié)議、咨詢協(xié)議等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同履行過程中的具體職責和權(quán)利。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、人員等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明乙方履行合同義務(wù)的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用。責任認定標準：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于每月5日前支付維修保養(yǎng)費用，但至6月5日仍未支付，則甲方需向乙方支付5%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。責任認定標準：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)申請后3日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，但實際完成時間為4日，則乙方需向甲方支付1%的違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。責任認定標準：第三方違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若第三方在維修保養(yǎng)過程中，因違反國家標準導(dǎo)致電梯損壞，第三方需承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責