二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民房買賣及投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民房買賣及投資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2適用相關(guān)國(guó)家、地方政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.雙方基本情況2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等3.2房屋權(quán)屬證書及登記情況4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.遷徙及過(guò)戶手續(xù)6.1遷徙手續(xù)6.2過(guò)戶手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2特別約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：相關(guān)證明材料14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本情況2.1出賣人名稱：____________________2.2出賣人地址：____________________2.3出賣人法定代表人：____________________2.4出賣人聯(lián)系電話：____________________2.5買受人名稱：____________________2.6買受人地址：____________________2.7買受人法定代表人：____________________2.8買受人聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.6房屋登記日期：____________________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%作為定金。4.2.2余款在房屋交付時(shí)支付，買受人應(yīng)保證在房屋交付前支付完畢。4.2.3買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件：5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞。5.2交房時(shí)間：____________________年__月__日。6.遷徙及過(guò)戶手續(xù)6.1遷徙手續(xù)：6.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付前協(xié)助買受人辦理房屋遷移手續(xù)。6.1.2買受人應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)：6.2.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供房屋權(quán)屬證書等。6.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。7.2保證金繳納：7.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金。7.2.2買受人繳納保證金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.3保證金退還：7.3.1買受人履行合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)在合同履行完畢后__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3.2若買受人違約，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。8.1.2若出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，致使買受人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。8.2.2若買受人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1訴訟地為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在合同解除之日起__個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方合同解除事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2特別約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。13.2附件二：相關(guān)證明材料13.2.1相關(guān)證明材料包括雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證、監(jiān)督、代理等。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)、公正、有效。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務(wù)。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在合同中約定。4.1.3第三方介入的專業(yè)服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并作為合同履行的依據(jù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決6.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方服務(wù)結(jié)果，并在合同中予以記錄。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的補(bǔ)充8.1若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要增加或修改的條款，應(yīng)在合同附件中予以明確。8.2本合同附件中的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方的身份信息真實(shí)有效。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：若一方為法人或其他組織，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的銀行收據(jù)，證明已繳納履約保證金。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.合同簽訂地證明材料要求：提供合同簽訂地的證明材料，如房產(chǎn)證、土地證等，證明合同簽訂地點(diǎn)合法。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑及程序。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買受人因虛假信息或隱瞞瑕疵所遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。買受人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。若買受人未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的5%。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民房買賣及投資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3爭(zhēng)議解決方式2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3第三方機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.4房屋權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及尾款支付5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.投資權(quán)益及收益分配7.1投資權(quán)益說(shuō)明7.2收益計(jì)算及分配7.3投資收益分配時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更及補(bǔ)充程序11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類及金額11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.3稅費(fèi)繳納時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件12.2補(bǔ)充文件12.3附件及補(bǔ)充文件的效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)。本合同如涉及地方性法規(guī)及政策，以當(dāng)?shù)胤珊头ㄒ?guī)為準(zhǔn)。1.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1買方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2賣方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3第三方機(jī)構(gòu)信息房地產(chǎn)交易管理部門：________________房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積所在區(qū)域：________________詳細(xì)地址：________________建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋已設(shè)定抵押情況：________________3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備供水：________________供電：________________供氣：________________網(wǎng)絡(luò)通訊：________________電梯：________________3.4房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。余款人民幣_(tái)_____元整應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付完畢。4.3預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款：買方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元整。尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付尾款。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。房屋已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付買方。5.3交房手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為_(kāi)_____年。6.3質(zhì)量保修責(zé)任賣方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。8.投資權(quán)益及收益分配8.1投資權(quán)益說(shuō)明買方購(gòu)買房屋后，享有房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。買方在投資期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于鄉(xiāng)村旅游的相關(guān)政策法規(guī)。8.2收益計(jì)算及分配房屋收益按年計(jì)算，買方享有房屋出租所得凈收益的______%。收益分配時(shí)間為每年______月______日。8.3投資收益分配時(shí)間買方應(yīng)在每年收益分配后______日內(nèi)收到上一年度的收益。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形定義賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定支付房款；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；投資期限屆滿或投資目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。解除或終止合同后，房屋所有權(quán)及投資權(quán)益歸賣方所有。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采取書面形式。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類及金額契稅：按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納；印花稅：按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納；其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。12.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納完畢。13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明文件其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充文件房屋質(zhì)量保證書房屋附屬設(shè)施清單其他相關(guān)補(bǔ)充文件13.3附件及補(bǔ)充文件的效力附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易的公平、公正和透明。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成。16.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：1.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.提供房屋評(píng)估、測(cè)繪服務(wù)；3.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；4.其他雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。18.第三方責(zé)任及權(quán)利18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同變更及終止20.1第三方介入合同變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入合同終止如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入合同。第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議處理第三方介入爭(zhēng)議的處理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三方介入爭(zhēng)議的處理結(jié)果應(yīng)對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中約定的房屋買賣條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房條件等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的公平性。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在保修期內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題的處理。說(shuō)明：本附件用于保障買方的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。7.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同簽訂后雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同的完整性。10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：與合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：本附件用于明確合同的法律適用和履行依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定支付房款。第三方未按約定提供服務(wù)。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金______元。買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金______元。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金______元。買方未按約定支付房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金______元。第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民房買賣及投資合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)比例5.2投資回報(bào)方式5.3投資回報(bào)期限6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.房屋權(quán)屬糾紛8.1權(quán)屬糾紛解決方式8.2權(quán)屬糾紛處理期限9.保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“鄉(xiāng)村旅游民房買賣及投資合同”是指買方與賣方之間就鄉(xiāng)村旅游民房買賣及投資事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“房屋”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的民房，包括房屋本體及附屬設(shè)施。“買賣價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋所支付的金額?！巴顿Y回報(bào)”指買方對(duì)房屋投資所獲得的收益。1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如有）第三方全稱：[第三方全稱]第三方地址：[第三方地址]第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，地處[具體區(qū)域]，交通便利。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，具體房間面積見(jiàn)附件。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量]間。3.4房屋用途房屋用途為[具體用途]，包括但不限于住宿、餐飲等。3.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[具體狀態(tài)]，具體狀況見(jiàn)附件。第四條交易價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式付款方式為[具體方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時(shí)間首付款于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，尾款于房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.4付款條件買方支付款項(xiàng)前，賣方需向買方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。第五條投資回報(bào)5.1投資回報(bào)比例投資回報(bào)比例為房屋買賣價(jià)格的[具體百分比]%。5.2投資回報(bào)方式投資回報(bào)以現(xiàn)金形式支付，每年支付一次。5.3投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限為[具體期限]，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。6.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方需保證房屋具備居住條件，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)證書、物業(yè)維修基金繳納證明等。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。第八條房屋權(quán)屬糾紛8.1權(quán)屬糾紛解決方式如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。8.2權(quán)屬糾紛處理期限權(quán)屬糾紛自發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起仲裁或訴訟。第九條保證金9.1保證金金額為保證合同的履行，雙方同意支付保證金人民幣[具體金額]元。9.2保證金用途保證金用于確保合同的履行，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。9.3保證金退還條件在合同履行完畢，無(wú)違約行為的情況下，保證金在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)退還買方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償以人民幣計(jì)算，具體賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并注明變更內(nèi)容。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除買方、賣方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。第二條第三方介入條款2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，促進(jìn)合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入方式作為中介方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判；提供房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等專業(yè)服務(wù)；提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；監(jiān)督房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1買方責(zé)任買方在第三方介入時(shí)應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的資料和信息。3.2賣方責(zé)任賣方在第三方介入時(shí)應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、錯(cuò)誤或違約行為，對(duì)買方、賣方或合同其他相關(guān)方造成的損失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因疏忽、錯(cuò)誤或違約行為導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力等原因造成的損失。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)協(xié)議簽訂第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。5.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任范圍；第三方責(zé)任限額；費(fèi)用支付方式及金額；服務(wù)期限；服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止。第六條第三方變更合同權(quán)利6.1變更權(quán)定義本合同中“變更權(quán)”是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更的權(quán)利。6.2變更權(quán)行使條件因不可抗力等原因?qū)е略贤瑹o(wú)法履行；為確保合同履行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3變更權(quán)行使程序第三方行使變更權(quán)應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面提出變更內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)。第七條第三方退出合同權(quán)利7.1退出權(quán)定義本合同中“退出權(quán)”是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，退出本合同的權(quán)利。7.2退出權(quán)行使條件因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.3退出權(quán)行使程序第三方行使退出權(quán)應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面提出退出原因。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)定義本合同中“保密義務(wù)”是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。8.2保密義務(wù)內(nèi)容未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方提供的信息和資料；不得利用甲乙雙方提供的信息和資料為自己或他人謀取利益；保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第九條第三方違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義本合同中“違約責(zé)任”是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反合同約定或疏忽、錯(cuò)誤等原因，對(duì)甲乙雙方或合同其他相關(guān)方造成的損失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.3違約責(zé)任賠償?shù)谌竭`約責(zé)任賠償金額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第十條第三方責(zé)任限制10.1責(zé)任限制定義本合同中“責(zé)任限制”是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因疏忽、錯(cuò)誤或違約行為導(dǎo)致的損失，對(duì)其責(zé)任限額進(jìn)行限制。10.2責(zé)任限制條件第三方已盡合理注意義務(wù)；第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方未故意或重大過(guò)失造成損失。10.3責(zé)任限制金額第三方責(zé)任限制金額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議解除11.1解除權(quán)定義本合同中“解除權(quán)”是指甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，解除