2025年度購房合同房屋抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同房屋抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方因購買位于________________的房屋，需向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款人民幣_(tái)______元整（大寫：________________）。2.乙方同意為甲方提供房屋抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：________________），具體金額以實(shí)際發(fā)放金額為準(zhǔn)。2.本貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)______元整（大寫：________________）。三、抵押物1.甲方以其名下位于________________的房屋作為本貸款的抵押物。2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。3.甲方保證抵押物價(jià)值不低于本貸款金額。四、貸款發(fā)放及使用1.乙方在收到甲方提供的全部貸款申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核無誤，將在_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。五、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按本合同約定，按期足額償還貸款本息。2.甲方如逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。3.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于拍賣抵押物，以清償甲方所欠貸款本息。六、合同解除（1）甲方未按本合同約定償還貸款本息的；（2）甲方未按本合同約定使用貸款資金的；（3）抵押物滅失、被依法查封、扣押或被依法認(rèn)定為無權(quán)處分的；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償甲方所欠貸款本息。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)的修改、調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無效，不影響其他條款的效力。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放、抵押物評(píng)估、貸款監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)控制等環(huán)節(jié)。2.第三方介入有助于提高貸款效率，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。3.第三方責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.抵押物評(píng)估：（1）甲方同意聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其名下位于________________的房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方提供的材料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方和乙方。（3）評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。2.擔(dān)保：（1）如甲方需提供擔(dān)保，甲方應(yīng)委托第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。（2）第三方擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款本息。（3）如因第三方擔(dān)保公司原因?qū)е录追綗o法按時(shí)償還貸款，第三方擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)：（1）甲方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助其完成貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方提供的材料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并將服務(wù)結(jié)果反饋給甲方和乙方。（3）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.法律服務(wù)：（1）甲方同意聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）第三方律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。（3）法律服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、第三方變更及退出1.如甲乙雙方同意，第三方可以變更或退出本合同。2.第三方變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。3.第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。七、其他1.本合同附件中涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行。2.如本合同附件與內(nèi)容存在沖突，以內(nèi)容為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押房屋擁有合法所有權(quán)。說明：該證書應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、用途等信息，且復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款金額、期限、還款方式等信息。說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)由借款人（甲方）簽字確認(rèn)，并加蓋甲方公章。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息，且由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如甲方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。說明：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等信息，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并由中介機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方委托第三方律師事務(wù)所提供服務(wù)，需提供法律服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并由律師事務(wù)所簽字確認(rèn)。8.附件八：借款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：借款合同應(yīng)包含合同簽訂日期、合同期限、合同金額、還款計(jì)劃等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。示例說明：若甲方逾期償還貸款一個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息。2.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)挪用貸款資金的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方挪用貸款資金用于非法用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的全部損失。3.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)虛假評(píng)估報(bào)告的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方貸款金額錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)未履行擔(dān)保義務(wù)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還貸款，第三方擔(dān)保公司應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未按合同約定提供服務(wù)的責(zé)