2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系方式：______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系方式：______鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的能力，乙方需委托甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安保等日常管理工作；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)居民的投訴處理；（5）其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日至少清潔兩次，保持地面干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長良好；（3）維修保養(yǎng)：對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（4）安保服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（5）投訴處理：接到投訴后，及時(shí)調(diào)查處理，確保居民滿意度。三、服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每平方米______元/月；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。四、付款方式4.1乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、合同期限5.1本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于提高物業(yè)服務(wù)效率，確保服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督；（2）物業(yè)服務(wù)合同的履行監(jiān)督；（3）物業(yè)服務(wù)爭議的調(diào)解與仲裁；（4）物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與審計(jì)；（5）物業(yè)服務(wù)所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。三、第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)向其授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。四、第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）客觀、公正、及時(shí)地提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；（4）在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過______萬元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)或違反甲乙雙方授權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過______萬元。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并協(xié)助乙方解決物業(yè)服務(wù)中的問題；（3）與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。七、合同變更與解除7.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，并通知第三方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)得到甲乙雙方和第三方的書面同意。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：______第三方：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》正本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，無涂改，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：本合同的正本，用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同制定。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.《物業(yè)服務(wù)爭議解決機(jī)制》詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。附件說明：本機(jī)制作為爭議解決的指導(dǎo)文件，應(yīng)由甲乙雙方共同制定。6.《物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：本清單作為設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單》詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額和支付情況。附件說明：本結(jié)算單作為費(fèi)用支付的憑證，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。8.《物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃》詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)工作的實(shí)施時(shí)間、內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。附件說明：本計(jì)劃作為服務(wù)工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方居民生活不便，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：任何一方