2025年度文化旅游用地國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游用地國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓人）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是依法設(shè)立的國有土地使用權(quán)出讓主體，擁有____________________地塊的土地使用權(quán)；2.乙方有意向取得上述地塊的土地使用權(quán)，用于____________________（用途）；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓基本情況1.1出讓地塊名稱：____________________1.2出讓地塊位置：____________________1.3出讓地塊面積：____________________平方米1.4土地用途：____________________1.5出讓年限：____________________年1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條土地使用權(quán)出讓價格及支付方式2.1出讓價格：人民幣____________________元（大寫：____________________）2.2付款方式：____________________2.3付款期限：____________________第三條土地使用權(quán)交付及使用條件3.1甲方應(yīng)于____________________日前，將出讓地塊交付給乙方使用。3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照____________________（規(guī)劃條件）進行開發(fā)建設(shè)。3.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，保護環(huán)境。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定的時間、地點、方式將出讓地塊交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)出讓相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記。4.3甲方應(yīng)依法對出讓地塊進行管理，確保土地資源的合理利用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付土地使用權(quán)出讓金。5.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃條件進行開發(fā)建設(shè)。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保護環(huán)境，確保施工安全。5.4乙方在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間、地點、方式交付出讓地塊的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。6.2乙方未按約定時間和方式支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。6.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方支付____________________元的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________（仲裁機構(gòu)）申請仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。二、第三方介入目的.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高土地出讓過程的透明度，確保土地資源的合理利用，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的費用總額。.3.2第三方因不可抗力原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。.4.3利益：第三方在履行本合同過程中，享有合法利益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入流程.5第三方介入流程如下：.5.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。.5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、費用等。.5.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。.5.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明.6劃分說明如下：.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行職責(zé)。.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的終止.7第三方介入的終止條件如下：.7.1本合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)。.7.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。.7.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。八、第三方介入的費用承擔(dān).8第三方介入的費用承擔(dān)如下：.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。.8.2如第三方介入費用超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商確定。九、第三方介入的保密義務(wù).9第三方在本合同中的保密義務(wù)如下：.9.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)信息保密。.9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。十、第三方介入的爭議解決.10第三方介入的爭議解決如下：.10.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________（仲裁機構(gòu)）申請仲裁。.10.2仲裁裁決是終局的，對第三方和甲乙雙方均有約束力。十一、第三方介入的其他約定.11其他約定如下：.11.1第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方在合同中的相應(yīng)條款保持一致。.11.2第三方在本合同中的行為，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。.11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1出讓地塊的土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供出讓地塊的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對該地塊擁有土地使用權(quán)。.2出讓地塊的規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：提供出讓地塊的規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明該地塊符合規(guī)劃要求。.3土地使用權(quán)出讓合同說明：提供土地使用權(quán)出讓合同的副本，以證明甲乙雙方就出讓地塊達成的協(xié)議。.4土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告說明：提供土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告，以證明出讓地塊的現(xiàn)狀情況。.5土地評估報告說明：提供土地評估報告，以證明出讓地塊的價值。.6第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，以明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。.7付款憑證說明：提供付款憑證，以證明乙方已按照約定支付了土地使用權(quán)出讓金。.8施工圖紙及規(guī)劃方案說明：提供施工圖紙及規(guī)劃方案，以證明乙方按照規(guī)劃條件進行開發(fā)建設(shè)。.9環(huán)保驗收報告說明：提供環(huán)保驗收報告，以證明開發(fā)建設(shè)項目符合環(huán)保要求。.10爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.11違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準：.11.1甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間、地點、方式交付出讓地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為出讓價格的一定比例。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付出讓地塊，應(yīng)向乙方支付出讓價格5%的違約金。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間和方式支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的一定比例。示例：乙方逾期支付出讓金，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額1%的違約金。乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為出讓價格的一定比例。示例：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付出讓價格10%的違約金。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為第三方收取服務(wù)費用的一定比例。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)