2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目開發(fā)效率和質(zhì)量，特聘請(qǐng)乙方提供開發(fā)咨詢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、咨詢范圍（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目融資方案；（4）項(xiàng)目招投標(biāo)；（5）項(xiàng)目施工管理；（6）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；（7）其他甲方要求的咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成上述咨詢服務(wù)。二、咨詢費(fèi)用及支付方式2.1本合同咨詢費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2咨詢費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付咨詢費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款；（2）乙方完成咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余咨詢費(fèi)用。三、保密條款3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中所形成的文件、圖紙、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2甲方不得將乙方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中所形成的文件、圖紙、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與本合同無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按時(shí)完成咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用總額的_______%。5.3若甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方。2.2甲方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)設(shè)計(jì)合同金額的_______%。（2）施工單位：施工質(zhì)量缺陷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)施工合同金額的_______%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理失職造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)監(jiān)理合同金額的_______%。（4）審計(jì)單位：審計(jì)失職造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)審計(jì)合同金額的_______%。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估失職造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)評(píng)估合同金額的_______%。（6）金融機(jī)構(gòu)：融資過(guò)程中出現(xiàn)的違約責(zé)任，不超過(guò)融資合同金額的_______%。（7）法律顧問(wèn)：法律咨詢失職造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。4.2甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，不受第三方介入的影響。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保各方按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的原因造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。5.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。六、保密條款6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)咨詢合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性、法律合規(guī)性等，并提出結(jié)論和建議。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方提供。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化景觀等，并符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：此方案由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件。3.項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括融資渠道、融資方式、融資成本、還款計(jì)劃等，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。說(shuō)明：此方案由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為項(xiàng)目融資的指導(dǎo)文件。4.項(xiàng)目招投標(biāo)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等，確保招投標(biāo)過(guò)程公開、公平、公正。說(shuō)明：此文件由乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備，并負(fù)責(zé)招投標(biāo)的組織和實(shí)施。5.項(xiàng)目施工管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：此方案由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：此報(bào)告由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)。7.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目審計(jì)的過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：此報(bào)告由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為項(xiàng)目審計(jì)的依據(jù)。8.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目評(píng)估的過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：此報(bào)告由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為項(xiàng)目評(píng)估的依據(jù)。9.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用總額的_______%。示例：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，應(yīng)支付甲方違約金。2.甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。示例：若甲方未按時(shí)支付乙方咨詢費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未妥善協(xié)調(diào)第三方關(guān)系責(zé)