2025年度杭州房產(chǎn)中介房屋租賃合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州房產(chǎn)中介房屋租賃合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋裝修情況：________________5.房屋配套設(shè)施：________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.租金：每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、押金及押金退還1.押金：乙方需于簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為押金。2.押金退還：租賃期滿，乙方在搬離房屋前，應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞、欠費等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____個工作日內(nèi)退還押金。四、房屋使用及維修責(zé)任1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、水電、燃氣等由乙方負責(zé)維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方在租賃期間造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于房產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入本合同關(guān)系，需符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.如第三方責(zé)任限額未在本合同中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）依法維護自身合法權(quán)益；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費用。2.第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)行為合法合規(guī)；（3）對甲方或乙方提供的信息保密。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方提供的合同或協(xié)議約定；（3）第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。四、第三方介入條款1.甲方或乙方在租賃期間，如需第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。五、第三方費用承擔(dān)1.第三方介入本合同關(guān)系產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.如第三方費用未在本合同中明確約定，則由甲方、乙方按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.第三方費用支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行變更。2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的合同解除1.第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，解除本合同。2.合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決1.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方介入本合同關(guān)系產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)解決。九、其他約定1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（中介方/服務(wù)提供商）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述報告：由第三方鑒定機構(gòu)出具，詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等情況。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括與房產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修公司、維修服務(wù)提供商等簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議：記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。9.合同解除協(xié)議：記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同的解除。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復(fù)印件。2.所有附件內(nèi)容需與合同內(nèi)容一致，并由相關(guān)主體簽字或蓋章。3.附件需在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按時維修房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在租賃期間造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方泄露甲方或乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方在租賃期間，未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方生活受到影響。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并賠償因此遭受的損失。2.乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損。乙方應(yīng)承擔(dān)相