2025年度合肥市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于合肥市____街道____號(hào)____棟____層____號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于經(jīng)營(yíng)____行業(yè)。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方書面同意。2.乙方裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修后的租賃物歸甲方所有。3.租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。六、物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由物業(yè)管理公司另行通知。七、稅費(fèi)1.租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)由稅務(wù)機(jī)關(guān)另行通知。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。（2）甲方未按約定提供裝修許可的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。（2）乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合肥市____人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、裝修工程承包方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方通過中介方進(jìn)行租賃事務(wù)的洽談、簽約或履約，中介方即為第三方。2.擔(dān)保方：若乙方為租賃物支付押金或保證金，且甲方要求提供擔(dān)保，擔(dān)保方即為第三方。3.裝修工程承包方：若乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，且甲方或乙方委托第三方進(jìn)行裝修工程，裝修工程承包方即為第三方。4.物業(yè)管理方：租賃物所在物業(yè)的管理方即為第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____倍。3.裝修工程承包方：裝修工程承包方在施工過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞或甲乙雙方權(quán)益受損，裝修工程承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過裝修工程合同金額的____倍。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞或甲乙雙方權(quán)益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理費(fèi)總額的____倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事務(wù)的洽談、簽約和履約；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用。2.擔(dān)保方：（1）按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用。3.裝修工程承包方：（1）按照約定進(jìn)行裝修工程；（2）確保裝修質(zhì)量，不得因裝修導(dǎo)致租賃物損壞；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用。4.物業(yè)管理方：（1）按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理；（2）確保租賃物及公共區(qū)域的安全、整潔；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與租賃物的實(shí)際使用和管理，不承擔(dān)租賃合同約定的甲乙雙方責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與租賃物的實(shí)際使用和管理，不承擔(dān)租賃合同約定的甲乙雙方責(zé)任。3.裝修工程承包方：裝修工程承包方僅負(fù)責(zé)裝修工程，不參與租賃物的實(shí)際使用和管理，不承擔(dān)租賃合同約定的甲乙雙方責(zé)任。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方僅負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，不參與租賃物的實(shí)際使用，不承擔(dān)租賃合同約定的甲乙雙方責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.若第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合肥市____人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件作為租賃物交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：乙方在提交裝修設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)確保方案符合甲方要求，并獲得甲方書面同意。3.附件三：裝修施工合同要求：乙方與裝修工程承包方簽訂的裝修施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為裝修工程的管理依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同審核。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：租賃物所在物業(yè)的管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方和甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為物業(yè)管理依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：租賃物交接清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為租賃物交接的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括稅務(wù)部門出具的繳稅證明等。說明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為違約金支付的證據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金，并按日向甲方支付____元整（大寫：____元整）的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。5.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向甲乙雙方支付____元整（大寫：____元整）的違約