2025版回遷房借款抵押標準合同（房產(chǎn)抵押貸款管理規(guī)范）-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房借款抵押標準合同（房產(chǎn)抵押貸款管理規(guī)范）1本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______丙方（擔保方）：_______甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方因回遷房購買需要向甲方借款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押，由丙方提供擔保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.乙方向甲方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.借款期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。二、借款用途乙方借款僅用于購買回遷房，不得用于其他用途。三、還款方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式，按時足額償還借款本金及利息。2.還款方式為：_______（如分期還款、一次性還款等）。四、借款利率1.本合同借款利率為_______年利率_______%。2.利息計算方式：_______（如按月計息、按年計息等）。五、抵押物1.乙方以其名下位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為抵押物。2.抵押物價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為甲方。六、擔保事項1.丙方對本合同項下的借款本金及利息承擔連帶保證責任。2.丙方保證在乙方無力償還借款時，立即代為償還。3.丙方保證在借款期限屆滿后，協(xié)助甲方實現(xiàn)抵押權(quán)。七、違約責任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部借款本金及利息；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先償還借款本金及利息。2.丙方如未按本合同約定的保證責任承擔，甲方有權(quán)要求丙方立即履行保證責任，并承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________丙方（擔保方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等第三方服務(wù)提供者。二、第三方責任1.中介機構(gòu)責任：（1）中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對甲乙雙方進行充分的信息披露，確保雙方了解合同內(nèi)容。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。（3）中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。2.評估機構(gòu)責任：（1）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地對抵押物進行評估，提供評估報告。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性。3.律師事務(wù)所責任：（1）律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律意見，確保合同內(nèi)容的合法性。（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.擔保公司責任：（1）擔保公司應(yīng)在本合同簽訂前，對乙方進行信用評估，確保其具備還款能力。（2）擔保公司應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。三、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)權(quán)利：（1）中介機構(gòu)有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費用。（2）中介機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.評估機構(gòu)權(quán)利：（1）評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方配合進行現(xiàn)場勘查。3.律師事務(wù)所權(quán)利：（1）律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方配合進行法律程序。4.擔保公司權(quán)利：（1）擔保公司有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）擔保公司有權(quán)要求甲乙雙方配合進行擔保手續(xù)。四、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：（1）中介機構(gòu)在本合同履行過程中，因未盡到信息披露義務(wù)導致的損失，由中介機構(gòu)承擔。（2）中介機構(gòu)在本合同履行過程中，因違反合同約定導致的損失，由中介機構(gòu)承擔。2.評估機構(gòu)責任限額：（1）評估機構(gòu)在本合同履行過程中，因評估報告存在虛假記載、誤導性陳述等導致的損失，由評估機構(gòu)承擔。（2）評估機構(gòu)在本合同履行過程中，因未盡到評估義務(wù)導致的損失，由評估機構(gòu)承擔。3.律師事務(wù)所責任限額：（1）律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因未盡到法律意見義務(wù)導致的損失，由律師事務(wù)所承擔。（2）律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因違反合同約定導致的損失，由律師事務(wù)所承擔。4.擔保公司責任限額：（1）擔保公司在本合同履行過程中，因未盡到擔保義務(wù)導致的損失，由擔保公司承擔。（2）擔保公司在本合同履行過程中，因違反合同約定導致的損失，由擔保公司承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方與乙方：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方與丙方：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從丙方的管理。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向丙方提供相關(guān)服務(wù)。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.變更后的第三方應(yīng)承擔原第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)。3.變更后的第三方不得因變更而減輕或免除其在本合同中的責任。七、其他1.本合同中涉及第三方的條款，如第三方未履行其義務(wù)，導致甲乙雙方或丙方遭受損失的，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同詳細要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細列明抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押物價值、抵押登記情況等條款，并由甲乙雙方及丙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)抵押合同是本合同中抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的法律文件。3.附件三：擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)詳細列明擔保方、被擔保方、擔保金額、擔保期限、擔保方式等條款，并由甲乙雙方及擔保方簽字蓋章。說明：擔保合同是丙方承擔擔保責任的依據(jù)。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)客觀、公正地評估抵押物的價值，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。5.附件五：律師事務(wù)所法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)明確律師事務(wù)所在本合同履行過程中的法律意見，并由律師事務(wù)所蓋章。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。6.附件六：借款憑證詳細要求：借款憑證應(yīng)詳細列明借款金額、日期、用途等，并由甲方簽字蓋章。說明：借款憑證是借款實際發(fā)生的證明。7.附件七：還款憑證詳細要求：還款憑證應(yīng)詳細列明還款金額、日期、用途等，并由乙方簽字蓋章。說明：還款憑證是還款實際發(fā)生的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間償還借款本金及利息。（2）乙方未按約定用途使用借款。（3）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。（4）丙方未按約定履行擔保責任。（5）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責任認定：（1）乙方違約：乙方未按約定時間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可以提前收回全部借款。乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并可以提前收回全部借款。（2）丙方違約：丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方立即履行