東莞市住宅租賃簡明協(xié)議格式(2024年度)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL東莞市住宅租賃簡明協(xié)議格式(2024年度)版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司信息8.2物業(yè)管理服務內(nèi)容9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉租13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同附圖14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：東莞市X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：X1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：東莞市X小區(qū)X棟X單元2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)裝修情況：精裝修2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)面積：X平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在城市：東莞市2.3.2物業(yè)所在區(qū)域：X區(qū)2.3.3物業(yè)具體地址：X街道X號3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣X元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬5.押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方應在扣除相應費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責物業(yè)的水、電、燃氣等公共設施的正常運行。6.1.2出租方負責物業(yè)的結構安全及共用部位的日常維護、保養(yǎng)。6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責個人物品的維護與保養(yǎng)。6.2.2承租方負責合理使用物業(yè)設備，不得擅自改動、損壞。6.3維修費用承擔6.3.1因物業(yè)本身質量問題或公共設施故障導致的維修費用由出租方承擔。6.3.2因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。8.保險8.1保險責任8.1.1出租方應辦理物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。8.1.2承租方應辦理個人物品保險，保障自身利益。8.2保險費用承擔8.2.1物業(yè)保險費用由出租方承擔。8.2.2個人物品保險費用由承租方承擔。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司信息9.1.1物業(yè)管理公司名稱：東莞市X物業(yè)管理有限責任公司9.1.2物業(yè)管理公司地址：東莞市X街道X號9.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：X9.1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：X9.2物業(yè)管理服務內(nèi)容9.2.1物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常管理工作。9.2.2物業(yè)管理公司負責維護物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。9.2.3物業(yè)管理公司負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。10.變更與解除合同10.1合同變更條件10.1.1合同變更應書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更需在租賃期開始前辦理。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除需在租賃期開始前辦理。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應支付違約金。11.1.2出租方未按約定履行維修責任的，應承擔維修費用。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金。11.2.2承租方未按約定使用物業(yè)的，應承擔相應責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點12.2.1仲裁地點：東莞市12.2.2訴訟地點：東莞市人民法院13.其他條款13.1寵物管理13.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。13.1.2如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應書面征得出租方同意，并遵守相關管理規(guī)定。13.2訪客管理13.2.1承租方應遵守物業(yè)訪客管理制度。13.2.2承租方不得擅自將物業(yè)轉租給他人。14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃合同附圖附件3：物業(yè)權屬證明附件4：物業(yè)維修記錄附件5：租金支付記錄附件6：押金收據(jù)附件7：物業(yè)管理制度附件8：寵物管理制度附件9：訪客管理制度附件1的詳細要求和說明：物業(yè)照片應包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等各個方面的照片，以直觀地反映物業(yè)的實際狀況。照片應清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際情況。附件2的詳細要求和說明：租賃合同附圖應包括物業(yè)的平面圖、結構圖、戶型圖等，以明確物業(yè)的具體布局和面積分布。附圖應清晰、準確，能夠直觀地展示物業(yè)的實際情況。附件3的詳細要求和說明：物業(yè)權屬證明是指證明出租方對物業(yè)擁有合法所有權或處置權的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。該附件應清晰展示物業(yè)的所有權信息，以證明出租方對物業(yè)的合法所有權。附件4的詳細要求和說明：物業(yè)維修記錄應包括物業(yè)在租賃期間的所有維修記錄，包括維修的項目、時間、費用等信息。記錄應詳細、準確，能夠反映物業(yè)的維護狀況。附件5的詳細要求和說明：租金支付記錄應包括承租方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金支付的真實性和完整性。記錄應清晰、完整，能夠反映租金支付的情況。附件6的詳細要求和說明：押金收據(jù)應包括押金的金額、收取日期、收取方等信息。收據(jù)應清晰、完整，能夠證明押金的收取情況。附件7的詳細要求和說明：物業(yè)管理制度應包括物業(yè)的管理規(guī)定、使用要求等，以規(guī)范承租方在使用物業(yè)過程中的行為。制度應明確、具體，能夠指導承租方正確使用物業(yè)。附件8的詳細要求和說明：寵物管理制度應包括寵物飼養(yǎng)的規(guī)定、管理要求等，以規(guī)范承租方在飼養(yǎng)寵物過程中的行為。制度應明確、具體，能夠指導承租方正確飼養(yǎng)寵物。附件9的詳細要求和說明：訪客管理制度應包括訪客登記、管理制度等，以規(guī)范承租方在接待訪客過程中的行為。制度應明確、具體，能夠指導承租方正確接待訪客。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按約定時間支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金。違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×千分之五。示例說明：若承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，則需按照上述違約金計算方式支付違約金。違約行為2：未按約定使用物業(yè)責任認定：承租方未按約定使用物業(yè)的，應承擔相應責任。如造成物業(yè)損壞的，需承擔維修費用。示例說明：若承租方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，則需承擔維修費用。違約行為3：未按約定履行維修責任責任認定：出租方未按約定履行維修責任的，應承擔維修費用。示例說明：若出租方未按約定履行維修責任，導致物業(yè)設施設備損壞，則需承擔維修費用。違約行為4：未按約定提供物業(yè)責任認定：出租方未按約定提供物業(yè)的，應支付違約金。違約金計算方式為：合同總價款×逾期天數(shù)×千分之五。示例說明：若出租方未按約定提供物業(yè)，則需按照上述違約金計算方式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是指證明房屋所有權人對其房屋擁有合法所有權的法律文件。在本合同中，房產(chǎn)證用于證明出租方對物業(yè)的合法所有權。法律名詞2：土地使用權證解釋：土地使用權證是指證明土地使用權人對其土地擁有合法使用權的法律文件。在本合同中，土地使用權證用于證明出租方對