2025年回遷房買賣協(xié)議合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣協(xié)議合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年回遷房買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買甲方的回遷房。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.回遷房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等任何權(quán)利瑕疵。3.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住要求。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方同意，回遷房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方分_______期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為定金；（2）簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為首付款；（3）房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.房屋過(guò)戶后，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂本合同、履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等輔助性工作的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介方：甲乙雙方同意，可聘請(qǐng)中介方協(xié)助促成本合同的簽訂及履行。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.評(píng)估方：在必要時(shí)，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)回遷房進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋價(jià)值。3.監(jiān)理方：在房屋交付過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.律師：甲乙雙方在簽訂本合同前，可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和審查服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其收取的中介費(fèi)用，且不超過(guò)該費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，且不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其監(jiān)理范圍內(nèi)的損失，且不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的_______倍。4.律師：律師對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供法律咨詢和審查服務(wù)中的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，且不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息、咨詢和建議。2.評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)回遷房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.監(jiān)理方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。4.律師：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和審查服務(wù)。五、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評(píng)估方：應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.監(jiān)理方：應(yīng)保證其監(jiān)理工作的質(zhì)量，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理房屋質(zhì)量問題。4.律師：應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，不承擔(dān)房屋買賣合同的履行責(zé)任。2.評(píng)估方：評(píng)估方僅提供評(píng)估服務(wù)，不參與房屋買賣合同的履行。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方僅負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋質(zhì)量，不參與房屋買賣合同的履行。4.律師：律師僅提供法律咨詢和審查服務(wù)，不參與房屋買賣合同的履行。七、第三方介入的生效1.中介方：中介方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.評(píng)估方：評(píng)估方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。4.律師：律師介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。八、第三方介入的終止1.中介方：中介方介入本合同，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止中介服務(wù)。2.評(píng)估方：評(píng)估方介入本合同，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止評(píng)估服務(wù)。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方介入本合同，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止監(jiān)理服務(wù)。4.律師：律師介入本合同，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止法律服務(wù)。九、本部分條款與合同其他部分的關(guān)聯(lián)本部分條款與合同其他部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，如與本合同其他部分有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)回遷房享有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋買賣合同：簽訂的房屋買賣合同正本，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋交接清單：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。5.房屋評(píng)估報(bào)告：如有評(píng)估方介入，提供房屋評(píng)估報(bào)告。6.中介服務(wù)協(xié)議：如有中介方介入，提供中介服務(wù)協(xié)議。7.法律服務(wù)協(xié)議：如有律師介入，提供法律服務(wù)協(xié)議。8.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：如有監(jiān)理方介入，提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件需為復(fù)印件，并由甲方、乙方或第三方簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年3月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年4月1日，甲方應(yīng)向乙方支付1個(gè)月租金作為違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在2025年3月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月1日，乙方應(yīng)向甲方支付1個(gè)月利息作為違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）律師未按約定提供法律服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按約定的比例計(jì)算，但不得超過(guò)實(shí)際損失。（2）法律責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約處理：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付