2025年度保障性住房還建房買賣合同參考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋所有權證號：_______3.房屋結構：_______4.房屋面積：_______5.房屋用途：_______6.房屋權屬：_______二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將房屋出售給乙方，雙方約定房屋買賣價格為人民幣_______元整（￥_______元）。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（￥_______元）。3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應于房屋交付使用前支付完畢。4.乙方支付房屋總價款的方式為：_______三、房屋交付及使用1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方，甲方應在_______日內予以修復。3.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定，愛護房屋及附屬設施。四、稅費承擔1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由_______方承擔。2.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋權屬證書及相關稅費繳納憑證交付給乙方。五、違約責任1.甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。2.乙方未能按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中的具體角色及職責，應根據(jù)甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或相關服務合同約定。二、第三方介入的合法性1.第三方介入本合同必須遵守國家法律法規(guī)，并取得甲乙雙方的同意。2.第三方介入本合同前，應向甲乙雙方出示相關資質證明和授權文件。三、第三方職責及權利1.第三方應在本合同約定的范圍內，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估、咨詢等。3.第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋買賣合同進行見證或公證。四、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，以甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或相關服務合同約定的責任限額為準。2.如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.第三方責任限額不得超過甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或相關服務合同約定的金額。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與本合同的其他方（甲方、乙方）之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。2.第三方在本合同中的服務費用，應由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.第三方在本合同中的責任，僅限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方的其他權利、義務和責任。六、第三方介入的具體條款a.房屋買賣中介：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、撮合交易等中介服務。b.房屋評估機構：對房屋進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。c.法律咨詢服務：為甲乙雙方提供法律咨詢、見證等服務。d.擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務，確保房屋買賣合同的履行。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。b.第三方提供的服務內容、服務期限。c.第三方的服務費用及支付方式。d.第三方的責任限額及賠償方式。七、第三方變更及退出1.如第三方因故需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并書面確認。3.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。八、合同解除及終止1.如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除本合同。2.本合同解除或終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的法律責任。3.甲乙雙方應就第三方退出后的房屋買賣事宜進行協(xié)商，達成一致意見。九、爭議解決1.本合同中關于第三方的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在本合同中的爭議，應與本合同其他方的爭議分開處理。本合同第三部分的修正內容，與第一部分、第二部分的修正內容共同構成完整的合同條款。如與本合同其他部分存在矛盾，以本部分修正內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明房屋所有權。說明：作為房屋權屬證明文件，是合同生效的前提條件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，詳細記錄房屋面積、結構等信息。說明：房屋測繪報告是確定房屋面積和結構的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內容應與本合同一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方達成交易意愿的書面證明。4.房屋買賣稅費繳納憑證要求：證明房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是房屋過戶的必要條件。要求：復印件需加蓋甲方公章，證明甲方身份。要求：復印件需加蓋乙方公章，證明乙方身份。7.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施狀況，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證。8.第三方服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方職責、權利、義務等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同的重要補充。9.補充協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行補充或修改。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和完善。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明：其他相關文件是對本合同內容的補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.未按約定時間交付房屋責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。b.房屋存在質量問題責任認定：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付后存在質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定a.未按約定時間支付房屋總價款責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例：若乙方未按合同約定時間支付房屋總價款，甲方有權要求乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。b.房屋存在質量問題責任認定：乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若房屋交付后存在質量問題，乙方應負責修復，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定a.未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，甲乙雙方有權要求第