2025年度房產(chǎn)抵押貸款購房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款購房合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同當(dāng)事人甲方（出借方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：_______2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______4.還款方式：_______5.還款計(jì)劃：_______三、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.房產(chǎn)證號(hào)：_______4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______5.房產(chǎn)抵押登記情況：_______四、合同履行1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。4.乙方在貸款期間，應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、變賣等處置措施，以實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)足額支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供居間、代理、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保公司：指為貸款提供擔(dān)保服務(wù)的公司。（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：指與合同履行相關(guān)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方職責(zé)1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易等。（2）確保交易過程中相關(guān)手續(xù)齊全、合法。（3）協(xié)助雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、抵押登記等手續(xù)。2.律師事務(wù)所：（1）為甲方提供法律咨詢，確保甲方權(quán)益不受侵害。（2）為乙方提供法律咨詢，協(xié)助乙方了解合同條款及法律風(fēng)險(xiǎn)。（3）參與合同談判，對(duì)合同條款提出修改意見。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）確保評(píng)估過程客觀、公正。4.擔(dān)保公司：（1）為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款資金安全。（2）在貸款違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。（2）在交易過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。2.律師事務(wù)所：（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。（2）在合同談判過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。（2）在評(píng)估過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。4.擔(dān)保公司：（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。（2）在擔(dān)保過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。四、第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額為_______元。2.律師事務(wù)所：（1）在提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額為_______元。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）在評(píng)估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額為_______元。4.擔(dān)保公司：（1）在擔(dān)保過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額為_______元。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、變更與解除1.任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如因第三方原因?qū)е卤竞贤兏蚪獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同變更或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、所有權(quán)人姓名等信息。說明：本附件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供由借款方填寫的貸款申請(qǐng)表，需包含借款金額、貸款期限、還款方式等信息。說明：本附件用于申請(qǐng)貸款，為合同履行提供依據(jù)。4.抵押合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，需包含抵押房產(chǎn)信息、抵押擔(dān)保范圍、抵押登記情況等信息。說明：本附件用于明確抵押關(guān)系，為合同履行提供保障。5.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，需包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息。說明：本附件用于明確貸款關(guān)系，為合同履行提供依據(jù)。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋買賣雙方信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式等信息。說明：本附件用于證明房屋買賣關(guān)系，為合同履行提供依據(jù)。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，需包含合同履行過程中的特殊約定。說明：本附件用于補(bǔ)充房屋買賣合同中的未盡事宜，為合同履行提供保障。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)足額支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月貸款利息，未按時(shí)支付的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，未按時(shí)支付的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)_______的賠償責(zé)任。（2）律師事務(wù)所未提供合格的法律服務(wù)，導(dǎo)致合同無效或部分無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：律師事務(wù)所未提供合格的法律服務(wù)，導(dǎo)致合同