2025年度新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、出讓地塊基本情況1.出讓地塊位于_______，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.出讓地塊總面積為_______平方米，土地用途為_______。3.出讓地塊地上建筑控制高度為_______米。二、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓地塊總價(jià)款為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將出讓地塊總價(jià)款的_______%（即_______元人民幣）支付給甲方。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個月內(nèi)，將出讓地塊總價(jià)款的_______%（即_______元人民幣）支付給甲方。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______年內(nèi)，將出讓地塊總價(jià)款的_______%（即_______元人民幣）支付給甲方。三、出讓地塊使用條件1.乙方在取得出讓地塊使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個月內(nèi)，完成出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個月內(nèi)，完成出讓地塊的建設(shè)施工，并確保工程質(zhì)量。4.乙方應(yīng)在出讓地塊上建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。四、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供出讓地塊使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按本合同約定支付出讓地塊總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.乙方未按本合同約定完成出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建設(shè)施工的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位等。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。二、第三方責(zé)任及權(quán)利1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并在本合同中予以明確。2.如無特別約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。2.第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)與甲乙雙方在本合同中的約定相一致。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解本合同的內(nèi)容，并按照本合同的要求履行職責(zé)。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方，確保本合同的履行。六、第三方變更及退出1.如第三方因故需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。甲方（出讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)出讓合同》正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.《土地使用權(quán)出讓合同》副本一份，用于備案。3.出讓地塊的測繪圖紙，包括但不限于地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖等。4.出讓地塊的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。6.出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及批準(zhǔn)文件。7.乙方支付出讓地塊總價(jià)款的憑證。8.乙方完成出讓地塊建設(shè)施工的驗(yàn)收報(bào)告。9.乙方取得出讓地塊土地使用權(quán)登記手續(xù)的證明文件。10.甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件1：《土地使用權(quán)出讓合同》應(yīng)完整、清晰，無涂改、破損。2.附件2：《土地使用權(quán)出讓合同》副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，用于備案。3.附件3：測繪圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映出讓地塊的實(shí)際情況，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件4：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明甲方對該出讓地塊擁有使用權(quán)。5.附件5：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件6：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。7.附件7：支付憑證應(yīng)真實(shí)、完整，證明乙方已支付出讓地塊總價(jià)款。8.附件8：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄出讓地塊建設(shè)施工情況，證明工程質(zhì)量合格。9.附件9：土地使用權(quán)登記手續(xù)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明乙方已取得土地使用權(quán)。10.附件10：其他文件應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供出讓地塊使用權(quán)，或提供的使用權(quán)不符合約定。（2）乙方違約：未按合同約定支付出讓地塊總價(jià)款，或未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建設(shè)施工。（3）第三方違約：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)，或因自身原因?qū)е逻`約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（3）第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)提供出讓地塊使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)施工，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付出讓地塊總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方