不過戶的二手房買賣合同

不過戶的二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章定義及術語1.1術語解釋1.1.1“甲方”指賣方，即擁有房屋所有權的公司。1.1.2“乙方”指買方，即購買甲方房屋的公司。1.1.3“房屋”指甲方擁有所有權的二手房屋。1.1.4“交易”指甲方將房屋的所有權轉讓給乙方的行為。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋產權2.3.1甲方擁有房屋的完整產權，并具備轉讓房屋所有權的資格。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意按照人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方房屋。3.2支付方式3.2.1乙方應按照以下方式支付交易價格：a)乙方在簽訂本合同時支付人民幣__________元作為定金；b)乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付剩余款項。第四章交付及驗收4.1交付條件4.1.1甲方應在房屋交易完成后，將房屋及相關設施交付給乙方。4.2驗收條件4.2.1乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋質量及設施狀況。4.3驗收不合格的處理4.3.1如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋質量或設施存在嚴重問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行修復。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應保證房屋產權清晰，無任何糾紛。5.1.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3甲方應按照約定時間將房屋及相關設施交付給乙方。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照約定時間支付交易價格。5.2.2乙方應按照約定條件驗收房屋。5.2.3乙方應妥善保管房屋，并按照合同約定使用房屋。第六章房屋交付及過渡期6.1交付時間6.1.1甲方應在本合同生效之日起__________個工作日內，將房屋實際控制權轉移給乙方。6.2過渡期6.2.1在房屋交付乙方后，甲方應提供不超過__________個月的過渡期，以便乙方完成房屋裝修等相關事宜。6.3過渡期管理6.3.1過渡期內，甲方應負責房屋的水電費、物業(yè)管理費等相關費用的支付，直至過渡期結束。6.4房屋交付標準6.4.1房屋交付時，甲方應保證房屋符合以下標準：a)房屋結構完整，無裂縫、滲水等質量問題；b)房屋內部設施（如水暖、電燈、燃氣等）齊全且功能正常；c)房屋內不得遺留甲方任何私人財產。第七章權利瑕疵擔保7.1權利擔保7.1.1甲方保證其對房屋擁有完全的、不受限制的所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。7.2權利糾紛處理7.2.1若因甲方權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任，賠償乙方損失。7.3權利擔保期限7.3.1本合同項下的權利瑕疵擔保期限自房屋交付之日起算，持續(xù)__________年。第八章質量保證及維修8.1質量保證8.1.1甲方保證房屋主體結構質量符合國家相關標準。8.2維修責任8.2.1甲方在房屋交付后__________個月內，對房屋主體結構出現的質量問題承擔維修責任。8.3維修費用8.3.1維修費用由甲方承擔，但乙方應協助甲方進行必要的維修工作。8.4維修期限8.4.1甲方應在接到乙方維修請求之日起__________個工作日內，完成維修工作。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方違反本合同約定的任何條款，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方違反本合同約定的任何條款，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。9.4違約處理9.4.1若一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同或解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。10.2訴訟管轄10.2.1若協商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.3仲裁條款10.3.1雙方亦可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律適用10.4.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限11.2.1保密義務自本合同簽署之日起算，持續(xù)至合同終止或履行完畢后__________年。11.3保密例外11.3.1法律、法規(guī)要求披露的；或公開渠道已獲得的非保密信息；或獨立開發(fā)的非保密信息，不視為違約。第十二章合同的變更、解除和終止12.1合同變更12.1.1本合同任何條款的變更，必須雙方協商一致并以書面形式確認。12.2合同解除12.2.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：a)另一方嚴重違反合同且無法補救；b)另一方破產、清算或喪失民事行為能力。12.3合同終止12.3.1本合同因以下原因終止：a)合同期限屆滿；b)雙方協商一致。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。13.2賠償限額13.2.1違約賠償的上限為本合同交易價格的__________%。13.3賠償方式13.3.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復原狀等。第十四章一般條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4通知14.4.1雙方之間的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式通過__________（郵件/快遞/掛號信等方式）進行。第十五章其他15.1合同完整性15.1.1本合同構成甲乙雙方關于房屋買賣的