2025年度購(gòu)房合同二手房交易合同權(quán)屬清晰補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同二手房交易合同權(quán)屬清晰補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方在2025年度簽訂的《購(gòu)房合同》中，雙方約定購(gòu)買的房屋為二手房，為確保房屋權(quán)屬清晰，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋權(quán)屬1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全、有效，能夠依法辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方同意在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。4.乙方同意在合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付甲方房屋總價(jià)款的________%（大寫：______分之______）作為定金，余款在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)自交付之日起________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患，室內(nèi)裝修、家具、家電等配套設(shè)施齊全。3.乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還定金。三、房屋交易稅費(fèi)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方損失。2.乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議作為《購(gòu)房合同》的補(bǔ)充，與《購(gòu)房合同》具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過(guò)其在本合同中收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的________倍。2.3.2若第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償總額不超過(guò)________萬(wàn)元人民幣。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)用。四、第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜達(dá)成一致，并在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰。5.1.2第三方在協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰。5.2.2第三方在協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。六、第三方退出6.1如第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由替代第三方承擔(dān)。七、其他7.1本合同對(duì)第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2本合同對(duì)第三方的規(guī)定，如與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。7.3本合同對(duì)第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同對(duì)第三方的規(guī)定為準(zhǔn)。甲方（賣方）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證明，證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋登記簿復(fù)印件：提供房屋登記信息，包括房屋基本信息、權(quán)屬變更記錄等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)憑證。5.房屋維修基金繳納憑證：提供已繳納的房屋維修基金憑證。6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃情況。7.房屋裝修合同復(fù)印件（如有）：提供房屋裝修合同，證明房屋裝修情況。8.房屋家具、家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。11.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。12.交易雙方簽訂的《購(gòu)房合同》復(fù)印件：提供《購(gòu)房合同》復(fù)印件，證明雙方已簽訂購(gòu)房合同。13.交易雙方簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》復(fù)印件：提供《補(bǔ)充協(xié)議》復(fù)印件，證明雙方已簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定。（2）未按約定時(shí)間、金額支付房款。（3）提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。1.2乙方違約行為：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。（2）未按約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)。（3）未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方損失。（2）未按約定時(shí)間、金額支付房款，甲方應(yīng)支付違約金。（3）提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金。（2）未按約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)，乙方應(yīng)支付違約金。（3）未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙