旅游景區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

旅游景區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)公司，負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。1.1.2乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的合作伙伴，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)的建設(shè)開(kāi)發(fā)。1.2合同宗旨1.2.1雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同致力于旅游景區(qū)的建設(shè)開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。1.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證景區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)的合規(guī)性。第二章合作內(nèi)容2.1景區(qū)規(guī)劃2.1.1甲方負(fù)責(zé)制定景區(qū)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成景區(qū)規(guī)劃的相關(guān)工作，提供必要的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。2.2景區(qū)建設(shè)2.2.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、供電、供水等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施等。2.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)2.3.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括游客接待、景區(qū)安全、環(huán)境維護(hù)等。2.3.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)旅游業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)，包括門(mén)票銷(xiāo)售、旅游服務(wù)、商品銷(xiāo)售等。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)規(guī)劃對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理。3.1.2甲方應(yīng)保障乙方在景區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照景區(qū)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)開(kāi)發(fā)，享受甲方提供的優(yōu)惠政策。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證景區(qū)內(nèi)旅游業(yè)務(wù)的安全、合規(guī)。第四章合作期限4.1本合作協(xié)議自雙方簽字生效之日起，合作期限為_(kāi)___年，自合作期限屆滿(mǎn)之日起，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。4.2在合作期限內(nèi)，如一方違反本合作協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前解除本合作協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)保證合作協(xié)議的履行，如因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。第六章費(fèi)用與收益分配6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1甲方承擔(dān)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)成本、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等。6.1.2乙方承擔(dān)景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于建筑成本、裝修費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等。6.2收益分配6.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的投資比例和貢獻(xiàn)度，協(xié)商確定景區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的分配方案。6.2.2雙方應(yīng)按照約定的收益分配方案，定期進(jìn)行收益結(jié)算，保證分配過(guò)程的公平、透明。6.3分配時(shí)間6.3.1收益分配應(yīng)每季度進(jìn)行一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3.2雙方應(yīng)在分配時(shí)間前，提供上季度運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)表，作為收益分配的依據(jù)。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1甲方擁有景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)外公布或使用。7.1.2乙方擁有其建設(shè)開(kāi)發(fā)的旅游設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)外公布或使用。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1雙方應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。7.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)景區(qū)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第八章安全與環(huán)保8.1安全管理8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的安全管理，制定安全應(yīng)急預(yù)案，保證游客的人身安全。8.1.2乙方應(yīng)遵守景區(qū)安全管理規(guī)定，配合甲方做好安全工作。8.2環(huán)保措施8.2.1雙方應(yīng)采取環(huán)保措施，保護(hù)景區(qū)的自然環(huán)境，不得進(jìn)行破壞生態(tài)的活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)保證其運(yùn)營(yíng)的旅游設(shè)施符合環(huán)保要求，不得排放污染物。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合作過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，召開(kāi)協(xié)商會(huì)議，尋求解決方案。9.2法律途徑9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十章合作終止與解除10.1合作終止10.1.1合作協(xié)議期限屆滿(mǎn)，雙方未簽訂新的合作協(xié)議，合作協(xié)議自動(dòng)終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合作協(xié)議。10.2合作解除10.2.1任何一方違反合作協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告____日后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。10.2.2任何一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。10.3終止或解除后的處理10.3.1合作協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，保證各自的合法權(quán)益不受損害。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露給第三方。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合作協(xié)議生效之日起開(kāi)始，至協(xié)議終止或解除后____年止。11.2.2即使合作協(xié)議終止或解除，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，除非保密信息已公開(kāi)或不再具有保密性。11.3違反保密義務(wù)11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章運(yùn)營(yíng)管理12.1管理機(jī)構(gòu)12.1.1雙方應(yīng)共同設(shè)立一個(gè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。12.1.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)由甲方和乙方各派出代表組成，共同決策景區(qū)運(yùn)營(yíng)的重大事項(xiàng)。12.2管理決策12.2.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的決策應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。12.2.2雙方應(yīng)積極參與運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的決策，共同推動(dòng)景區(qū)的發(fā)展。第十三章合作變更13.1合作主體變更13.1.1如一方發(fā)生合并、分立或其他法律形態(tài)變更，本合作協(xié)議對(duì)變更后的主體繼續(xù)有效。13.1.2任何一方擬將本合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。13.2合作內(nèi)容變更13.2.1雙方如需變更合作內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2合作內(nèi)容變更不得違反法律法規(guī)和本合作協(xié)議的基本原則。第十四章違約賠償14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。14.2賠償范圍14.2.1違約賠償范圍包括對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十五章其他條款15.1不可抗力15.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。15.2法律適用15.2.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2.2如法律法規(guī)變更，本合作協(xié)議應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但基本原則不變。15.3附加條款15.3.1雙方如需增加本合作協(xié)議的附加條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。