自然人購房借款擔(dān)保合同

自然人購房借款擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（貸款人）：公司名稱：____________注冊地址：____________聯(lián)系方式：____________丙方（擔(dān)保人）：公司名稱：____________注冊地址：____________聯(lián)系方式：____________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（借款人），即為本合同項(xiàng)下借款的申請人和實(shí)際借款人。1.2乙方：指乙方（貸款人），即為本合同項(xiàng)下貸款的提供方。1.3丙方：指丙方（擔(dān)保人），即為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保方。1.4貸款：指甲方為購買房產(chǎn)向乙方申請的借款。1.5擔(dān)保：指甲方為保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，由丙方提供的保證擔(dān)保。1.6房產(chǎn)：指甲方擬購買的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見本合同附件。第二章貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣_(tái)__元整。2.2貸款期限：甲方借款期限為___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：貸款利率為___%，按年計(jì)算，具體計(jì)算方式見附件。2.4還款方式：甲方采用【等額本息/等額本金】方式還款，每月還款金額為___元整。第三章?lián)Ｊ马?xiàng)3.1丙方為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。3.3丙方承諾，在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，丙方將無條件代為履行。3.4丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)保持其擔(dān)保能力，不得轉(zhuǎn)讓、變更或解除擔(dān)保。第四章房產(chǎn)交易4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式購買房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方在購買房產(chǎn)過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保物。4.4抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)人應(yīng)為乙方，抵押權(quán)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2違約金計(jì)算方式：違約金為逾期貸款金額的___%。5.3甲方如未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.4丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章貸款的發(fā)放與歸還6.1貸款的發(fā)放：乙方在收到甲方完整的貸款申請材料并審核通過后，應(yīng)在【工作日】內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。6.2貸款的劃付：乙方將貸款金額直接劃付至甲方指定的銀行賬戶。6.3貸款的歸還：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向乙方歸還貸款。6.4提前還款：甲方有權(quán)提前歸還全部或部分貸款，但需提前【工作日】書面通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款費(fèi)用。6.5還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并保持賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款。第七章?lián)Ｎ锏墓芾砼c維護(hù)7.1甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的價(jià)值不低于貸款金額，并負(fù)責(zé)擔(dān)保物的管理與維護(hù)。7.2甲方不得對擔(dān)保物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定抵押或采取其他影響乙方抵押權(quán)的行為。7.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，對擔(dān)保物進(jìn)行保險(xiǎn)，并指定乙方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.4如擔(dān)保物價(jià)值因甲方原因減少，甲方應(yīng)恢復(fù)擔(dān)保物的價(jià)值或提供其他等值擔(dān)保物。7.5乙方有權(quán)定期對擔(dān)保物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第八章貸款的變更與終止8.1貸款金額、期限、利率等要素的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2在貸款期間，如甲方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)，應(yīng)通知乙方，并按照乙方要求提供相應(yīng)的資料。8.3甲方如因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，可以申請終止貸款，但需經(jīng)乙方同意，并按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況、還款能力等因素，決定是否繼續(xù)發(fā)放貸款。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方書面確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.5任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.4保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，期限為【年】。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。12.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。12.3違約方還應(yīng)賠償對方因其違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。12.4違約賠償不影響違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同的終止13.1在合同期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面終止本合同。13.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理貸款的清算和擔(dān)保物的解除手續(xù)。13.4合同終止后，本合同第十一章、第十二章的約定繼續(xù)有效。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地為【具體城市】。14.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交【具體法院】訴訟解決。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確認(rèn)。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙雙方簽字蓋