房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋交易安全承諾書(shū)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋交易安全承諾書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：公司名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________乙方（委托人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、前言1.背景與目的為了保障房屋交易的安全、合法、順利進(jìn)行，維護(hù)交易各方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，特向乙方作出如下承諾。二、承諾主體1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息甲方是依法設(shè)立、具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)橐曳教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.相關(guān)責(zé)任人甲方指定[具體責(zé)任人姓名]作為本次房屋交易的主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保證交易的順利進(jìn)行。該責(zé)任人的聯(lián)系方式為：[聯(lián)系電話]。三、房屋信息確認(rèn)1.房屋基本信息甲方將對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，包括但不限于房屋地址、建筑面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)等。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。房屋地址：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]2.產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)甲方將對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)份額、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。產(chǎn)權(quán)人：[具體產(chǎn)權(quán)人姓名]產(chǎn)權(quán)份額：[X]%抵押情況：[如有，說(shuō)明抵押情況]查封情況：[如有，說(shuō)明查封情況]四、交易流程規(guī)范1.委托與代理乙方委托甲方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人，全權(quán)代表乙方進(jìn)行房屋交易相關(guān)事宜。甲方將嚴(yán)格按照乙方的委托要求，依法履行代理職責(zé)。委托期限為：[自委托之日起至房屋交易完成之日止]。2.看房與展示甲方將根據(jù)乙方的需求，安排合適的時(shí)間帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看房屋。在看房過(guò)程中，甲方將向乙方詳細(xì)介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。甲方將對(duì)房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的展示，包括拍攝照片、制作視頻等，以便更好地向潛在買(mǎi)家展示房屋的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。3.價(jià)格協(xié)商與確定甲方將根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋的實(shí)際情況，為乙方提供合理的價(jià)格建議。乙方有權(quán)根據(jù)自己的意愿確定房屋的最終成交價(jià)格。在價(jià)格協(xié)商過(guò)程中，甲方將秉持公平、公正、透明的原則，協(xié)助乙方與買(mǎi)方進(jìn)行溝通和協(xié)商，保證雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。五、資金安全保障1.付款方式與時(shí)間房屋交易款項(xiàng)的支付方式將根據(jù)雙方協(xié)商確定，可選擇一次性付款、分期付款或銀行貸款等方式。如選擇一次性付款，乙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。如選擇分期付款，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額分期支付房款。每期房款支付時(shí)間為：[具體支付時(shí)間]，支付金額為：[具體金額]。如選擇銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批工作。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。2.資金監(jiān)管措施為保證交易資金的安全，甲方將與具有資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)合作，對(duì)房屋交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[具體銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]在房屋交易過(guò)程中，甲方將嚴(yán)格按照資金監(jiān)管協(xié)議的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行管理和使用，保證資金專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記1.辦理流程與時(shí)間安排甲方將協(xié)助乙方與買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將準(zhǔn)備好相關(guān)過(guò)戶(hù)材料，并協(xié)助雙方到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間預(yù)計(jì)為：[具體辦理時(shí)間]，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)，甲方將及時(shí)通知乙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利辦理，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用將由該方承擔(dān)。七、房屋交付與驗(yàn)收1.交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等]。甲方將協(xié)助乙方與買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)間為：[具體交付時(shí)間]。2.驗(yàn)收程序與要求在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)與買(mǎi)方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等方面。如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將協(xié)助雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形與責(zé)任承擔(dān)若甲方未按照本承諾書(shū)的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。若乙方未按照本承諾書(shū)的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。具體的違約情形和責(zé)任承擔(dān)方式將根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定執(zhí)行。2.爭(zhēng)議解決方式本承諾書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本承諾書(shū)除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。九、客戶(hù)信息保護(hù)1.信息收集與使用甲方在為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，將收集乙方的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋需求等。甲方將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。甲方收集的乙方信息將僅用于本次房屋交易及相關(guān)服務(wù)，不得用于其他任何目的。2.保密措施甲方將采取合理的安全措施，保護(hù)乙方的信息安全。包括但不限于建立信息管理制度、加強(qiáng)員工培訓(xùn)、采用加密技術(shù)等。如因甲方原因?qū)е乱曳叫畔⑿孤叮追綄⒊袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施及時(shí)消除影響。十、服務(wù)質(zhì)量承諾1.專(zhuān)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、價(jià)格評(píng)估、交易談判、合同簽訂等方面。甲方的工作人員將具備專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能，能夠?yàn)橐曳教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.客戶(hù)滿(mǎn)意度保障甲方將關(guān)注乙方的需求和意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。如乙方對(duì)甲方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)和建議，甲方將及時(shí)進(jìn)行處理和反饋。十一、法律法規(guī)遵守1.相關(guān)法律法規(guī)的遵守甲方將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等，依法開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。甲方將及時(shí)了解和掌握國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的變化，保證業(yè)務(wù)操作符合法律法規(guī)的要求。2.合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求甲方將建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，保證員工遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司的規(guī)章制度。甲方將積極配合相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，接受監(jiān)督檢查。十二、監(jiān)督與管理1.內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制甲方將建立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督和管理。包括但不限于對(duì)房源信息的審核、交易流程的監(jiān)控、資金安全的保障等方面。甲方將定期對(duì)內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制的運(yùn)行情況進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，保證監(jiān)督機(jī)制的有效性和合理性。2.行業(yè)自律甲方將積極參與行業(yè)自律組織，遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德準(zhǔn)則。甲方將接受行業(yè)自律組織的監(jiān)督和管理，如發(fā)覺(jué)違反行業(yè)規(guī)范的行為，將及時(shí)進(jìn)行整改。十三、承諾書(shū)的變更與終止1.變更條件與程序本承諾書(shū)的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。如因法律法規(guī)的變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本承諾書(shū)的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，變更相關(guān)條款。2.終止情形與處理本承諾書(shū)在房屋交易完成后自動(dòng)終止。如一方違反本承諾書(shū)的約定，另一方有權(quán)提前終止本承諾書(shū)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、附則1.術(shù)語(yǔ)定義本承諾書(shū)中的術(shù)語(yǔ)定義如下：“房屋交易”指房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易行為?！胺康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供的房源信息發(fā)布、看房、談判、簽訂合同等服務(wù)。“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。“資金監(jiān)管”指對(duì)房屋交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理，保證資金安全的措施。2