二手房不過戶買賣合同

二手房不過戶買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________郵件：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________郵件：________________第一章合同主體及定義1.1甲方為二手房的合法擁有者，擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方為甲方愿意出售的二手房的購買者，具備購買二手房的合法資格。第二章房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋性質(zhì)為________________。2.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵，且在交易過程中，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬狀況保持不變。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，乙方同意購買上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式為________________，具體支付時(shí)間為________________。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________________%。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________________%。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________郵件：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________郵件：________________第六章房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于水表、電表、燃?xì)獗怼⒖照{(diào)、熱水器等。6.2甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，若因附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。6.3乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和條件出售房屋，并有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。7.2甲方有義務(wù)提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.4乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、方式支付購房款，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第八章房屋使用及維修基金8.1乙方在購買房屋后，應(yīng)按照房屋的用途合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2乙方應(yīng)按照國家及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。8.3甲方應(yīng)將房屋維修基金賬戶的余額一次性轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移后的維修基金由乙方管理和使用。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3雙方同意，合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________郵件：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________郵件：________________第十一章房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用11.1乙方自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)將房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等已預(yù)繳費(fèi)用退還給乙方，具體金額雙方另有約定的除外。第十二章房屋裝修及改善12.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。12.2乙方進(jìn)行裝修或改善前，應(yīng)通知物業(yè)管理公司，并按照物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或雙方協(xié)商一致解除保密義務(wù)之日止。第十四章違約賠償14.1除合同已有約定外，若一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金的具體金額和賠償損失的計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第十五章合同的終止和解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2若因