2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本項(xiàng)目”指的是位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目描述詳見附件一。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指的是甲方，即擁有本項(xiàng)目所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.3“受讓方”指的是乙方，即接受本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.2合同目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條款和條件，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1甲方同意將其在本項(xiàng)目中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的所有權(quán)、使用權(quán)等。2.1.2甲方保證本項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利限制，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1雙方協(xié)商確定本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付轉(zhuǎn)讓款。第三章付款方式及期限3.1付款方式3.1.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：a.首期付款：人民幣_(tái)_________元，于本協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；b.尾款支付：人民幣_(tái)_________元，于本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2付款期限3.2.1乙方應(yīng)在約定付款期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房產(chǎn)證過戶等。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，以便辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用4.2.1本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地使用權(quán)變更費(fèi)、房產(chǎn)證過戶費(fèi)等。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.1.2如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2.2如乙方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第六章質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓前符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)安全、環(huán)保要求等。6.1.2甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目完整的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收文件等相關(guān)資料，以證明本項(xiàng)目滿足6.1.1條款所述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收應(yīng)在本協(xié)議簽署后30日內(nèi)完成。6.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，并支付尾款；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1如本項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)救，直至滿足質(zhì)量要求。6.3.2如甲方未能按照6.3.1條款進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)救，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章附屬設(shè)施及資料移交7.1附屬設(shè)施7.1.1甲方應(yīng)在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，將所有附屬設(shè)施（如有的話）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等設(shè)施。7.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如因附屬設(shè)施問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2資料移交7.2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑圖紙、施工許可證等。7.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方移交的資料進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后簽署資料接收證明。第八章稅費(fèi)及賠償8.1稅費(fèi)8.1.1本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分。8.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2賠償8.2.1如因甲方原因?qū)е卤卷?xiàng)目轉(zhuǎn)讓無效或被撤銷，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2.2如因乙方原因?qū)е卤卷?xiàng)目轉(zhuǎn)讓無效或被撤銷，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2仲裁程序9.2.1仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.2仲裁地點(diǎn)為__________。第十章其他條款10.1保密10.1.1雙方應(yīng)對(duì)在談判、簽署及履行本協(xié)議過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。10.2合同修改10.2.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。10.2.2除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。10.3合同生效10.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。10.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指的是雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.1.2如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力影響11.2.1如果不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取合理措施減輕不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議的影響。第十二章法律適用12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如果本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三章合同的終止和解除13.1合同終止13.1.1本協(xié)議在以下情況下終止：a.雙方按照本協(xié)議約定的條款履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同解除13.2.1如果一方違反本協(xié)議且無法補(bǔ)救，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2.2如果發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十四章一般規(guī)定14.1通知14.1.1雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵件、快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。14.1.2通知在發(fā)送方的發(fā)送日期視為已送達(dá)，除非另一方有證據(jù)證明通知未送達(dá)。14.2繼承和轉(zhuǎn)讓14.2.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議的任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2本協(xié)議對(duì)雙方的繼承人、法定代表人及權(quán)利義務(wù)承受人具有法律約束力。第十五章附件15.1附件15.1.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.附件一：項(xiàng)目描述；