《土地使用權(quán)變更測(cè)量》課件

《土地使用權(quán)變更測(cè)量》歡迎來(lái)到《土地使用權(quán)變更測(cè)量》課程！課程目標(biāo)了解土地使用權(quán)變更的定義掌握土地使用權(quán)變更的流程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)熟悉不同類型土地使用權(quán)變更的特點(diǎn)探討土地使用權(quán)變更的法律依據(jù)和相關(guān)政策掌握土地使用權(quán)變更測(cè)量技術(shù)提升土地使用權(quán)變更相關(guān)工作的實(shí)務(wù)操作能力土地使用權(quán)變更的概念土地使用權(quán)變更是指土地使用權(quán)主體、內(nèi)容、范圍、期限等發(fā)生變化，需要進(jìn)行變更登記的法律行為。土地使用權(quán)變更的情況主體變更土地使用權(quán)人發(fā)生變化，如繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)等內(nèi)容變更土地使用權(quán)的用途、期限等發(fā)生變化范圍變更土地使用權(quán)的面積、界址等發(fā)生變化土地使用權(quán)變更的依據(jù)土地使用權(quán)變更必須符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，并經(jīng)合法審批程序。土地使用權(quán)變更的程序1申請(qǐng)土地使用權(quán)人提出變更申請(qǐng)2調(diào)查測(cè)繪相關(guān)部門(mén)進(jìn)行土地調(diào)查和測(cè)繪3審批主管部門(mén)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批4登記變更后的土地使用權(quán)進(jìn)行登記土地使用權(quán)變更的類型永久性土地使用權(quán)變更主要涉及土地用途、面積等方面的變更臨時(shí)性土地使用權(quán)變更通常是為短期項(xiàng)目或活動(dòng)而進(jìn)行的變更設(shè)立地役權(quán)的土地使用權(quán)變更指在土地上設(shè)立地役權(quán)，如道路、管道等永久性土地使用權(quán)變更主要涉及土地用途、面積等方面的變更，變更后土地使用權(quán)的期限不變。臨時(shí)性土地使用權(quán)變更通常是為短期項(xiàng)目或活動(dòng)而進(jìn)行的變更，變更后土地使用權(quán)的期限縮短。設(shè)立地役權(quán)的土地使用權(quán)變更指在土地上設(shè)立地役權(quán)，允許他人對(duì)其土地進(jìn)行特定用途的利用，例如道路、管道等。土地使用權(quán)變更的申請(qǐng)材料申請(qǐng)人需提交土地使用權(quán)證、身份證明、土地使用權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)等材料。土地使用權(quán)變更申請(qǐng)的受理主管部門(mén)對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行受理，并進(jìn)行初步審核。土地使用權(quán)變更的調(diào)查測(cè)繪調(diào)查測(cè)繪是土地使用權(quán)變更的重要環(huán)節(jié)，需要對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和調(diào)查，確定變更范圍和面積。土地使用權(quán)變更的審批程序主管部門(mén)根據(jù)調(diào)查測(cè)繪結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)土地使用權(quán)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查和審批。土地使用權(quán)變更的登記變更后的土地使用權(quán)需要進(jìn)行登記，并頒發(fā)新的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)變更的補(bǔ)償土地使用權(quán)變更可能會(huì)涉及到土地使用權(quán)人的利益損失，需要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格確定，并與土地使用權(quán)人協(xié)商達(dá)成一致。補(bǔ)償款的支付補(bǔ)償款應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式支付給土地使用權(quán)人，并確?？铐?xiàng)安全。土地使用權(quán)變更的爭(zhēng)議解決如果土地使用權(quán)變更過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。土地使用權(quán)變更的費(fèi)用土地使用權(quán)變更需要支付一定的費(fèi)用，包括測(cè)繪費(fèi)、審批費(fèi)、登記費(fèi)等。土地使用權(quán)變更的注意事項(xiàng)土地使用權(quán)變更需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并注意相關(guān)政策的變化。涉及歷史遺留問(wèn)題對(duì)于涉及歷史遺留問(wèn)題的土地使用權(quán)變更，需要進(jìn)行特殊的處理，例如歷史遺跡的保護(hù)等。涉及集體土地使用權(quán)涉及集體土地使用權(quán)的變更，需要征得集體土地所有者的同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更需符合相關(guān)政策，并進(jìn)行審批和登記。城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)變更城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)變更需要嚴(yán)格按照法律法規(guī)和相關(guān)政策進(jìn)行審批和登記。村民住房用地使用權(quán)變更村民住房用地使用權(quán)變更需要符合相關(guān)政策，并進(jìn)行審批和登記。農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)變更農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)變更需要符合相關(guān)政策，并進(jìn)行審批和登記。城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤是指在城鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中，將新增建設(shè)用地指標(biāo)與農(nóng)村集體建設(shè)用地減少指標(biāo)進(jìn)行掛鉤。土地收儲(chǔ)中的土地使用權(quán)變更土地收儲(chǔ)是指政府為了城市建設(shè)和發(fā)展需要，將土地征收或收購(gòu)，并進(jìn)行儲(chǔ)備和管理。土地利用總體規(guī)劃中的土地使用權(quán)變更土地利用總體規(guī)劃