商鋪裝修改造合同范本

商鋪裝修改造合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同背景本合同基于甲方擁有的商鋪需要進行裝修改造，以滿足其商業(yè)經營或其他使用目的而訂立。甲方希望通過乙方的專業(yè)裝修改造服務，提升商鋪的空間利用效率、美觀度和功能性。1.2合同目的明確雙方在商鋪裝修改造項目中的權利和義務，保證工程按照約定的標準、期限和價款順利進行，保障甲方獲得符合預期的裝修改造成果，同時保證乙方獲得相應的報酬。1.3合同定義與解釋本合同中“工程”指商鋪裝修改造工程；“工程價款”指甲方按照本合同約定應支付給乙方的全部款項；“竣工日期”指工程按照本合同約定的質量標準完成并通過驗收的日期。本合同中的條款標題僅為方便閱讀，不影響對條款內容的解釋。第二章雙方當事人2.1甲方（委托方）信息甲方為商鋪的所有者或合法使用者，有權對商鋪進行裝修改造相關的決策。甲方應向乙方提供與工程相關的必要信息和協(xié)助，包括但不限于商鋪的產權證明（如需要）、使用要求、相關部門的審批文件（如已獲?。┑取?.2乙方（受托方）信息乙方為具備合法經營資格和專業(yè)裝修改造能力的企業(yè)或個體工商戶。乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的約定，承擔商鋪裝修改造工程的設計、施工等任務，并對工程質量負責。第三章工程概況3.1商鋪基本信息商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體用途]。3.2裝修改造范圍包括但不限于商鋪內部的墻面、地面、天花板的裝修；水電線路的改造；門窗的更換或安裝；空間布局的調整等。具體范圍以雙方簽字確認的裝修改造設計圖為準。3.3工程內容描述（1）墻面工程：包括墻面的粉刷、貼磚（如有）、裝飾造型（如有）等，應保證墻面平整、光滑，符合相關質量標準。（2）地面工程：地面的找平、鋪設地磚或木地板等，地面應具備足夠的承載能力，無明顯空鼓、裂縫等缺陷。（3）天花板工程：天花板的吊頂安裝（如輕鋼龍骨吊頂、木質吊頂?shù)龋?，應保證結構牢固，美觀大方。（4）水電工程：按照商鋪的使用需求重新規(guī)劃水電線路，包括插座、開關、燈具的布線安裝，水管的鋪設等，保證水電安全、暢通。第四章工程期限4.1開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括人員、材料、設備的進場等。4.2竣工日期竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素影響工程進度，竣工日期可根據實際情況適當順延。4.3工期延誤處理（1）若乙方原因導致工期延誤，乙方應按照每天[X]元的標準向甲方支付違約金。同時乙方應采取措施加快工程進度，盡量減少延誤時間。（2）若甲方原因導致工期延誤，如未能按時提供施工場地、變更工程內容等，工期相應順延，且甲方應承擔乙方因此產生的額外費用，如人員窩工費、設備租賃費等。第五章工程價款及付款方式5.1工程總價款本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包含工程所需的人工、材料、設備、運輸、管理費、利潤、稅金等一切費用，但不包括因甲方要求變更工程內容而增加的費用。5.2計價方式本工程采用固定總價計價方式。在合同履行過程中，除因甲方提出工程變更或不可抗力等因素導致工程成本發(fā)生重大變化外，工程總價款不作調整。5.3付款方式及時間節(jié)點（1）預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預付款到賬后，乙方開始進行施工準備工作。（2）工程進度款：當工程完成至[具體進度，如基礎工程完成、主體工程完成等]時，乙方提交工程進度報告，經甲方審核確認后[X]個工作日內，甲方支付工程總價款的[X]%作為工程進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）竣工款：工程竣工并通過驗收后[X]個工作日內，甲方支付工程總價款的[X]%作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到竣工款后向甲方提供工程保修書。（4）質量保證金：工程總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金無息支付給乙方。第六章工程質量及驗收6.1工程質量標準（1）本工程應符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質量驗收標準（GB50210等相關標準）以及地方相關規(guī)定。（2）乙方應按照雙方確認的裝修改造設計圖、施工方案進行施工，保證工程質量達到約定的標準。在施工過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。（3）工程所用材料應符合國家質量標準，且具有相應的質量證明文件。對于有特殊要求的材料，應按照甲方或設計要求進行選用。6.2質量保證措施（1）乙方應建立健全質量保證體系，配備專業(yè)的質量管理人員，對工程質量進行全程監(jiān)控。（2）在施工過程中，乙方應進行自檢、互檢和專檢，對發(fā)覺的質量問題及時整改。每一道工序完成后，應經甲方或監(jiān)理單位驗收合格后方可進入下一道工序。（3）乙方應提供工程質量保修服務，質量保證期為自工程竣工通過驗收之日起[X]個月。在質量保證期內，乙方應負責免費維修因乙方施工原因造成的工程質量問題。6.3驗收程序及標準（1）隱蔽工程驗收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應提前[X]小時通知甲方或監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽。如甲方或監(jiān)理單位未能按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應承認驗收結果。（2）分項工程驗收：在各分項工程（如墻面工程、地面工程等）完成后，乙方應提交分項工程驗收申請，甲方或監(jiān)理單位應在收到申請后[X]個工作日內組織驗收。驗收內容包括工程質量、外觀、尺寸等是否符合設計要求和相關標準。（3）竣工總驗收：工程竣工后，乙方應提交竣工報告并通知甲方進行竣工總驗收。甲方應在收到通知后[X]個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應提供工程竣工圖、材料質量證明文件、施工過程中的檢驗記錄等相關資料。驗收合格的標準為工程符合本合同約定的質量標準、設計要求以及國家和地方相關規(guī)定。6.4質量爭議解決（1）若雙方在工程質量方面存在爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以共同委托有資質的工程質量檢測機構進行檢測鑒定。（2）檢測鑒定費用由責任方承擔。如果檢測結果表明工程質量不符合約定標準，乙方應負責整改直至達到標準，且承擔因此給甲方造成的損失；如果檢測結果表明工程質量符合約定標準，甲方應承擔檢測費用并按照合同約定支付工程款項。第七章雙方權利與義務7.1甲方權利與義務（1）權利①有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供與工程相關的資料和信息。②有權對工程提出合理的變更要求，但應按照本合同約定的變更程序辦理。③工程竣工后，有權按照本合同約定的驗收程序和標準對工程進行驗收。（2）義務①按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款項。②提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。③協(xié)調與周邊單位或個人的關系，處理因工程施工可能引起的糾紛，保證工程順利進行。④在收到乙方提交的工程變更申請、驗收申請等文件后，應在合理時間內進行審核、答復。7.2乙方權利與義務（1）權利①按照本合同約定收取工程款項。②在甲方未按照本合同約定支付工程款項時，有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項及相應的違約金。③在工程施工過程中，如因不可抗力或甲方原因導致工程成本增加或工期延誤，有權要求甲方承擔相應的責任。（2）義務①按照本合同約定的工程內容、質量標準、工期要求進行施工，保證工程按時、按質、按量完成。②遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及施工現(xiàn)場的安全、文明施工規(guī)定，保證施工安全。因乙方原因造成的安全，由乙方承擔全部責任。③負責施工現(xiàn)場的管理，包括但不限于人員管理、材料管理、設備管理等。保持施工現(xiàn)場整潔，做好環(huán)境保護工作。④在工程竣工后，按照本合同約定提供工程保修服務。⑤在施工過程中，如發(fā)覺設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方，并提出合理的修改建議。第八章材料供應8.1材料采購方式（1）本工程所需材料由乙方負責采購。乙方應按照本合同約定的質量標準、設計要求以及甲方的特殊要求進行采購。（2）乙方應選擇有資質、信譽良好的材料供應商，并向甲方提供材料供應商的相關信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等，以便甲方進行查詢和監(jiān)督。8.2材料質量要求（1）材料應符合國家現(xiàn)行的質量標準，且具有相應的質量證明文件，如產品合格證、檢驗報告等。（2）對于甲方有特殊要求的材料，如環(huán)保材料、防火材料等，乙方應按照甲方的要求進行采購，并提供相關的證明文件。（3）乙方應保證所采購的材料在數(shù)量上滿足工程需求，在質量上符合本合同約定的標準。如因材料質量問題導致工程質量不合格，乙方應負責更換合格的材料，并承擔因此造成的一切損失。8.3材料檢驗與保管（1）材料進場時，乙方應通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進行檢驗。檢驗內容包括材料的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等是否符合合同約定。如發(fā)覺材料不符合要求，甲方有權要求乙方退貨或更換。（2）乙方應妥善保管工程材料，防止材料損壞、變質、被盜等情況發(fā)生。因乙方保管不善導致材料損失的，由乙方負責補充材料，并承擔因此造成的損失。第九章工程變更9.1變更通知（1）甲方如需變更工程內容，應提前[X]天以書面形式通知乙方。通知內容應包括變更的具體內容、變更的原因、對工程進度和價款的影響等。（2）乙方如需變更工程內容，應提前[X]天以書面形式通知甲方，并經甲方書面同意后方可變更。乙方的變更通知應包括變更的必要性、變更的方案、變更對工程進度和價款的影響等。9.2變更計價（1）如果工程變更導致工程價款增加或減少，雙方應根據本合同約定的計價方式和市場價格情況，協(xié)商確定變更部分的工程價款。（2）對于因變更而增加或減少的工程價款，應在工程竣工結算時一并調整。9.3變更手續(xù)（1）雙方應就工程變更簽訂書面協(xié)議，明確變更的內容、計價方式、工期調整等相關事宜。（2）變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十章違約責任10.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工程部分的價款以及相應的違約金。（2）若甲方未按照本合同約定提供施工場地或協(xié)調相關關系，導致工程延誤或無法進行，應承擔乙方因此產生的損失，包括但不限于人員窩工費、設備租賃費、材料積壓費等。（3）若甲方違反本合同約定，擅自變更工程內容或干擾乙方正常施工，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的工程內容、質量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任。如工程質量不符合標準，乙方應負責整改直至達到標準，且按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如工期延誤，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定采購材料或使用不符合質量要求的材料，應負責更換合格的材料，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全，應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。（4）若乙方違反本合同約定，擅自變更工程內容或轉包、分包工程，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。10.3違約賠償計算方式（1）雙方應根據本合同約定的違約情形和違約賠償標準計算違約賠償金額。如因違約給對方造成的損失超過約定的違約賠償金額，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。（2）在計算違約賠償金額時，應考慮直接損失和間接損失，包括但不限于工程價款的增加或減少、工期延誤造成的損失、材料和設備的損失、人員傷亡賠償?shù)?。第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]天內進行，協(xié)商地點由雙方共同確定。在協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決爭議的方案。11.2仲裁或訴訟方式選擇（1）若協(xié)商不