美食廣場合同

美食廣場合同合同編號：__________甲方（出租方）：甲方信息：甲方名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金、押金、保證金及管理費用等。甲方應(yīng)保證美食廣場的位置與面積符合合同約定，并向乙方提供美食廣場設(shè)施與設(shè)備的清單。甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)及緊急維修，保證美食廣場的正常運(yùn)營。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證乙方遵守經(jīng)營規(guī)范。乙方（承租方）：乙方信息：乙方名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用美食廣場的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金、押金、保證金及管理費用等。乙方應(yīng)遵守美食廣場的經(jīng)營規(guī)范，包括營業(yè)時間、經(jīng)營品類限制、食品質(zhì)量與安全要求等。乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備的維護(hù)，并在設(shè)備出現(xiàn)故障時及時通知甲方并配合維修工作。一、美食廣場基本信息1.美食廣場位置與面積1.1位置描述：美食廣場位于[具體地址]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。1.2面積詳情：美食廣場總面積為[具體面積]平方米，其中乙方租賃的區(qū)域為[具體區(qū)域]，面積為[租賃面積]平方米。2.美食廣場設(shè)施與設(shè)備2.1設(shè)施清單：美食廣場配備了完善的設(shè)施，包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。具體設(shè)施清單見附件。2.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。二、租賃期限與租金1.租賃期限1.1起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。1.2終止日期：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。1.3續(xù)租條款：如乙方在租賃期滿前未提出續(xù)租申請，或甲方不同意續(xù)租，本合同在租賃期滿后自動終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定時間]內(nèi)將租賃區(qū)域騰空并交還甲方。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃美食廣場的租金為每月人民幣[租金金額]元，每[租金支付周期]支付一次。2.2支付時間：乙方應(yīng)在每[租金支付周期]的前[支付期限]內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3逾期支付的違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。三、押金與保證金1.押金1.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。1.2押金退還條件：租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分在租賃期滿后[押金退還期限]內(nèi)無息退還給乙方。2.保證金2.1保證金用途：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[保證金支付期限]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.2保證金扣除與補(bǔ)足：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[補(bǔ)足期限]內(nèi)補(bǔ)足保證金。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、美食廣場經(jīng)營管理1.經(jīng)營規(guī)范1.1營業(yè)時間：美食廣場的營業(yè)時間為[每天營業(yè)時間]，乙方應(yīng)在營業(yè)時間內(nèi)正常營業(yè)。1.2經(jīng)營品類限制：乙方的經(jīng)營品類應(yīng)符合美食廣場的整體規(guī)劃，不得經(jīng)營與美食廣場定位不符的品類。具體經(jīng)營品類見附件。1.3食品質(zhì)量與安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證所提供的食品質(zhì)量安全。乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品原材料的采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，保證食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е率称钒踩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.管理費用2.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[管理費用金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費用，每[管理費用支付周期]支付一次。2.2管理服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供的管理服務(wù)包括但不限于美食廣場的日常運(yùn)營管理、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.促銷與廣告3.1統(tǒng)一促銷活動：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和美食廣場的經(jīng)營需要，組織統(tǒng)一的促銷活動。乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷活動，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的支持和配合。3.2乙方自行廣告宣傳：乙方如需進(jìn)行自行廣告宣傳，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。乙方的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和美食廣場的管理規(guī)定，不得損害美食廣場的形象和聲譽(yù)。五、裝修與改造1.裝修規(guī)定1.1裝修方案審批：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后[審批期限]內(nèi)進(jìn)行審批，如甲方認(rèn)為裝修方案不符合要求，應(yīng)提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行修改。裝修方案經(jīng)甲方審批通過后，乙方方可進(jìn)行裝修施工。1.2裝修時間限制：乙方的裝修施工應(yīng)在[裝修施工期限]內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е卵b修施工逾期，乙方應(yīng)按照每逾期一日向甲方支付[逾期違約金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。1.3裝修驗收：裝修施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)出具驗收合格證明；如驗收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。2.改造與擴(kuò)建2.1申請與審批流程：乙方如需對租賃區(qū)域進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并提交改造或擴(kuò)建方案。甲方應(yīng)在收到乙方提交的申請和方案后[審批期限]內(nèi)進(jìn)行審批，如甲方認(rèn)為方案不符合要求，應(yīng)提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行修改。方案經(jīng)甲方審批通過后，乙方方可進(jìn)行改造或擴(kuò)建施工。2.2費用承擔(dān)：乙方對租賃區(qū)域進(jìn)行改造或擴(kuò)建的費用由乙方自行承擔(dān)。如改造或擴(kuò)建涉及到公共區(qū)域或影響到其他租戶的正常經(jīng)營，乙方應(yīng)在施工前與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商，并取得其同意。六、設(shè)備與設(shè)施維護(hù)1.甲方責(zé)任1.1公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)美食廣場公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)，包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如公共設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，保證不影響美食廣場的正常運(yùn)營。1.2緊急維修：如美食廣場發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)等，甲方應(yīng)立即采取緊急措施進(jìn)行處理，并及時通知乙方。甲方應(yīng)在緊急情況處理完畢后，對受損的設(shè)施進(jìn)行維修和恢復(fù)。2.乙方責(zé)任2.1租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于廚房設(shè)備、電器設(shè)備等。乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，保證不影響正常經(jīng)營。2.2維修通知與配合：如租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。乙方應(yīng)在維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，提供必要的協(xié)助和支持，保證維修工作的順利進(jìn)行。七、保險與責(zé)任1.保險要求1.1乙方購買保險種類：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[保險購買期限]內(nèi)，為其在美食廣場的經(jīng)營活動購買足額的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等。1.2保險金額要求：乙方購買的保險金額應(yīng)不低于人民幣[保險金額]元，具體保險金額以保險公司的規(guī)定為準(zhǔn)。2.責(zé)任承擔(dān)2.1雙方的一般責(zé)任：雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2不可抗力情況下的責(zé)任：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)及時通知對方，并在[證明期限]內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明文件。八、合同解除與終止1.解除條件1.1甲方解除合同的情形：如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金、保證金或管理費用等，逾期超過[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方違反本合同的約定，擅自改變經(jīng)營品類、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域等，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生重大食品安全或其他嚴(yán)重違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同。1.2乙方解除合同的情形：如甲方未按照本合同的約定提供租賃區(qū)域或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。如甲方違反本合同的約定，擅自提高租金、管理費用等，乙方有權(quán)解除本合同。2.終止后的處理2.1租金結(jié)算：本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金。如乙方多支付了租金，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將多支付的租金退還給乙方；如乙方少支付了租金，乙方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)將少支付的租金支付給甲方。2.2設(shè)備設(shè)施歸還：乙方應(yīng)在本合同終止后[歸還期限]內(nèi)，將租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施歸還甲方。如設(shè)備設(shè)施有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的價值進(jìn)行賠償。2.3押金與保證金處理：如本合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[押金與保證金退還期限]內(nèi)將押金與保證金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金與保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分在[押金與保證金退還期限]內(nèi)無息退還給乙方。九、保密條款1.保密內(nèi)容1.1雙方的商業(yè)秘密：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得向任何第三方披露。商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。1.2合同條款的保密：雙方應(yīng)對本合同的條款進(jìn)行保密，不得向任何第三方披露。2.保密期限2.1期限規(guī)定：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。2.2違約責(zé)任：如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1違約情形列舉：如甲方未按照本合同的約定提供租賃區(qū)域或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并在[整改期限]內(nèi)完成整改。如甲方擅自提高租金、管理費用等，應(yīng)按照多收費用的[倍數(shù)]向乙方退還，并按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。1.2賠償方式：如甲方的違約行為給乙方造成了損失，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任2.1違約情形列舉：如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金、保證金或管理費用等，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并在[付款期限]內(nèi)支付拖欠的費用。如乙方違反本合同的約定，擅自改變經(jīng)營品類、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域等，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并在[整改期限]內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生重大食品安全或其他嚴(yán)重違法違規(guī)行為，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2賠償方式：如乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方應(yīng)按照甲方的實際損失進(jìn)行賠償。十一、爭議解決1.協(xié)商解決1.1協(xié)商的程序：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商請求后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行。1.2協(xié)商期限：雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)盡力達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟2.1仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院的選擇：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.2仲裁或訴訟的進(jìn)行：仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的工作，提供必要的證據(jù)和材料。十二、其他條款1.通知與送達(dá)1.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[通知送達(dá)期限]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。1.2送達(dá)地址確認(rèn)：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[地址變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.合同變更與補(bǔ)充2.1變更與補(bǔ)充的程序：本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.2書面形式要求：本合同的變更與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字