舊房屋買賣合同

舊房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.買方信息乙方應(yīng)具備購(gòu)買該房屋的資格和能力，并向甲方提供身份證明等相關(guān)文件。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細(xì)描述房屋戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或抵押情況。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間安排定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞或故障。房屋清潔干凈，無(wú)雜物和垃圾。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如乙方發(fā)覺(jué)房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和文件，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋狀況及維修1.房屋現(xiàn)狀乙方在簽訂本合同前，已對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和查看，對(duì)房屋的狀況無(wú)異議。2.房屋維修責(zé)任房屋交付前，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋交付后，在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照房屋總價(jià)的[違約比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付定金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十二、補(bǔ)充條款1.[補(bǔ)充條款內(nèi)容]2.[補(bǔ)充條款內(nèi)容]3.[補(bǔ)充條款內(nèi)容]十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.其他相關(guān)證明文件十四、合同生效1.