房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議范本

房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議范本合同編號：__________劃出方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：劃入方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方向乙方劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的各項(xiàng)事宜，包括房產(chǎn)基本情況、劃轉(zhuǎn)價(jià)格、支付方式、手續(xù)辦理、交付、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決等方面，保證房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)過程合法、合規(guī)、有序地進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、物權(quán)變動(dòng)等規(guī)定制定。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成此協(xié)議。二、劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)相關(guān)方2.1劃出方信息甲方作為劃出方，為依法享有該房產(chǎn)合法權(quán)益的主體。甲方保證其對擬劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)具有完整的處分權(quán)，不存在任何限制房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的情形，如抵押、查封、權(quán)屬爭議等。2.2劃入方信息乙方作為劃入方，具備接受房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的合法資格。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付劃轉(zhuǎn)價(jià)款、辦理相關(guān)手續(xù)等。三、劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于[具體地址]，明確的地址信息有助于確定房產(chǎn)的唯一性，便于辦理相關(guān)手續(xù)和進(jìn)行權(quán)利界定。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)登記管理部門登記為準(zhǔn)，如實(shí)際測量面積與登記面積存在差異，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前已取得[房產(chǎn)證號]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的權(quán)利瑕疵。四、房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的價(jià)格與支付方式4.1劃轉(zhuǎn)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣[X]元整。該價(jià)格為雙方基于房產(chǎn)的市場價(jià)值、現(xiàn)狀以及其他相關(guān)因素綜合確定的合理價(jià)格。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款。支付期限為：自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整；在完成房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)（如過戶登記預(yù)受理等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余價(jià)款人民幣[X]元整。五、房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理責(zé)任方雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。其中，甲方負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)所需的原始資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、購房合同等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)按照房產(chǎn)登記管理部門的要求，準(zhǔn)備并提交相關(guān)申請材料，積極推進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)程。5.2辦理期限與要求雙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記管理部門提交房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的相關(guān)申請材料。在辦理過程中，雙方應(yīng)遵守房產(chǎn)登記管理部門的各項(xiàng)規(guī)定和要求，如按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用、提供準(zhǔn)確信息等。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房產(chǎn)的交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付日期以雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)保證交付時(shí)房產(chǎn)內(nèi)不存在未結(jié)清的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），如有未結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清。同時(shí)甲方應(yīng)將與房產(chǎn)相關(guān)的所有鑰匙（包括但不限于房門鑰匙、信箱鑰匙等）交付給乙方。七、房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1各類稅費(fèi)明細(xì)房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅（或企業(yè)所得稅）、印花稅等。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門的核定為準(zhǔn)。7.2各方承擔(dān)的稅費(fèi)范圍根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方同意，契稅由乙方承擔(dān)，增值稅、個(gè)人所得稅（或企業(yè)所得稅）由甲方承擔(dān)，印花稅由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)調(diào)整或政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。任何一方不得因稅費(fèi)承擔(dān)問題影響房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的正常進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、聲明與保證8.1劃出方的聲明與保證甲方聲明并保證：（1）其為具有完全民事行為能力的主體，有權(quán)簽署本協(xié)議并進(jìn)行房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)；（2）其對擬劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情況；（3）其向乙方提供的關(guān)于房產(chǎn)的所有信息（包括但不限于房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況等）均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)性信息；（4）在房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)過程中，將積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（5）其將保證房產(chǎn)交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何影響乙方正常使用房產(chǎn)的瑕疵或糾紛。8.2劃入方的聲明與保證乙方聲明并保證：（1）其為具有完全民事行為能力的主體，有權(quán)簽署本協(xié)議并接受房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)；（2）其將按照本協(xié)議約定的支付方式和期限，按時(shí)足額向甲方支付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款；（3）在房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)過程中，將積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（4）其對房產(chǎn)的接收和使用將遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用房產(chǎn)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。九、違約責(zé)任9.1劃出方違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的關(guān)于房產(chǎn)的信息存在虛假陳述或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、房產(chǎn)價(jià)值貶損等損失。（3）若甲方違反本協(xié)議約定，未積極配合乙方辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。9.2劃入方違約責(zé)任（1）若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)足額向甲方支付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，未積極配合甲方辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)為[具體協(xié)商地點(diǎn)]。雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若雙方經(jīng)協(xié)商未能解決爭議，則可選擇以下方式解決：（1）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十一、附則11.1協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.3協(xié)議份數(shù)與保存雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及相關(guān)文件