房地產(chǎn)分期付款合同范本

房地產(chǎn)分期付款合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（出售方）甲方為位于[具體地址]的房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.乙方（購買方）乙方自愿購買甲方所擁有的上述房屋，具備相應(yīng)的購買能力和資格。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[詳細(xì)地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。3.分期付款計劃乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余房款：第一期：在[具體日期]日前，支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]日前，支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）；第三期：在[具體日期]日前，支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）；（根據(jù)實際情況列出所有分期的時間和金額）4.每期付款金額及支付時間每期付款金額及支付時間如上述分期付款計劃所述，乙方應(yīng)按時足額支付每期款項，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.付款方式乙方可以通過以下方式支付房款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在支付現(xiàn)金時，要求甲方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。（2）房屋內(nèi)的固定設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無損，能正常使用。（3）甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個人物品，將房屋交付給乙方時，房屋應(yīng)保持清潔。3.交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等。（2）乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付完所有房款后的[具體日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由甲乙雙方各自按照相關(guān)部門的要求提供。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知及證明（1）若一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)的證明文件。（2）受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)在不可抗力事件消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力的后果（1）若因不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力事件消除后的合理期限內(nèi)，盡快履行交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。（2）若因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按時支付房款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力事件消除后的合理期限內(nèi)，盡快支付房款。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）若通知以專人送達(dá)的方式送達(dá)，對方簽收之日為送達(dá)日期。（2）若通知以郵寄送達(dá)的方式送達(dá)，郵戳日期為送達(dá)日期。（3）若通知以郵件送達(dá)的方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）變更或補充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。（2）若發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：①因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的；②一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；③法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（3）解除本合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同約定的通知方式送達(dá)對方。自通知送達(dá)對方之日起，本合同解除。十一、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體年限]年。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。3.未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法