建設(shè)工程承包施工合同書

建設(shè)工程承包施工合同書合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程為[工程名稱]，工程地點位于[具體地點]。工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉工程涵蓋的主要工作內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修、水電安裝等]。工程規(guī)模為[描述工程的大致規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]。本工程的性質(zhì)為[新建/改建/擴(kuò)建等]。1.2合同文件組成與解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（含承包人在評標(biāo)期間和合同談判過程中遞交和確認(rèn)并經(jīng)發(fā)包方同意的對有關(guān)問題的補(bǔ)充資料和澄清文件等）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預(yù)算書。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有規(guī)定外，其組成和解釋順序如下：上述文件的順序即為解釋順序，排在前面的文件具有優(yōu)先解釋權(quán)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決；雙方意見仍不能一致的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。1.3語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.3.1本合同使用的語言文字為[具體語言，如中文]。1.3.2本合同適用的法律為[具體法律法規(guī)名稱，如《中華人民共和國民法典》中關(guān)于建設(shè)工程合同的相關(guān)規(guī)定等]。1.3.3本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為[列舉適用的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等]。若發(fā)包方要求采用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包方承擔(dān)。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)2.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督。（2）有權(quán)要求承包人更換不稱職的施工人員。（3）在承包人存在違約行為時，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行索賠或追究違約責(zé)任。2.1.2義務(wù)（1）在開工前提供施工場地及施工所需的水、電、通訊等條件，保證施工期間的持續(xù)供應(yīng)。（2）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。（3）確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗。（4）組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。（5）按照合同約定的時間和方式支付工程價款。2.2承包人權(quán)利和義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定提供施工條件和支付工程價款。（2）在發(fā)包方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)暫停施工或要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的工程承包范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。（2）按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，采取必要的措施保證工程進(jìn)度。（3）遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除隱患。由于承包人安全措施不力造成的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，避免對周圍環(huán)境造成污染和破壞。（5）工程竣工后，按照合同約定的方式向發(fā)包方提交竣工資料和竣工驗收報告。三、工程承包范圍與承包方式3.1工程承包范圍本工程的承包范圍包括但不限于[詳細(xì)描述工程的具體承包范圍，如基礎(chǔ)工程中的土方開挖、基礎(chǔ)鋼筋混凝土澆筑；主體結(jié)構(gòu)工程中的框架柱、梁、板的施工；屋面工程中的防水、保溫施工；裝飾裝修工程中的內(nèi)外墻面抹灰、地面瓷磚鋪貼等]。同時包括為完成本工程所必須進(jìn)行的臨時性工程和輔助性工作。3.2承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料/包工不包料等]的承包方式。若采用包工包料的方式，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需全部材料、設(shè)備的采購、運輸、保管等工作；若采用包工不包料的方式，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時提供工程所需的材料、設(shè)備。四、工程期限4.1開工日期及竣工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。實際開工日期以發(fā)包方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)，但不得遲于合同約定的開工日期。承包人應(yīng)在竣工日期前完成工程的全部施工任務(wù)，并通過竣工驗收。4.2工期延誤4.2.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包方未能按照合同約定提供施工條件，如施工場地、水、電、通訊等。（2）發(fā)包方未能按照合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。（3）設(shè)計變更和工程量增加。（4）不可抗力事件的發(fā)生。4.2.2承包人在發(fā)生工期延誤事件后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)，向工程師提出書面報告，說明工期延誤的原因、影響的天數(shù)等情況。工程師在收到報告后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)予以確認(rèn)。若工程師未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)，視為認(rèn)可承包人的報告。4.2.3若承包人未能按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，且非因上述可順延工期的原因造成的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金[具體金額或計算方式]。五、工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)]。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。在施工過程中，承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗檢測工作，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。5.2檢查和返工5.2.1發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，承包人應(yīng)積極配合。檢查內(nèi)容包括但不限于原材料的質(zhì)量、施工工藝的執(zhí)行情況、工程實體的質(zhì)量等。5.2.2承包人應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，發(fā)覺不合格的工程應(yīng)及時進(jìn)行返工處理。返工費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。若因發(fā)包方原因造成工程返工的，返工費用由發(fā)包方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。5.3隱蔽工程和中間驗收5.3.1隱蔽工程在隱蔽前，承包人應(yīng)通知工程師進(jìn)行驗收。通知應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、驗收時間和地點等信息。工程師應(yīng)在接到通知后[具體小時數(shù)]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗收。若工程師未能按時到達(dá)，承包人可自行驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。5.3.2中間驗收應(yīng)按照工程施工進(jìn)度和合同約定進(jìn)行。中間驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。若中間驗收不合格，承包人應(yīng)按照工程師的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗收。5.4工程竣工驗收5.4.1工程竣工后，承包人應(yīng)按照合同約定的時間向發(fā)包方提交竣工資料和竣工驗收報告?？⒐べY料應(yīng)包括但不限于工程施工圖紙、施工日志、質(zhì)量檢驗檢測報告、材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件等?？⒐を炇請蟾鎽?yīng)包括工程概況、施工過程、工程質(zhì)量情況、存在的問題及整改情況等內(nèi)容。5.4.2發(fā)包方收到承包人提交的竣工資料和竣工驗收報告后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。若竣工驗收合格，發(fā)包方應(yīng)在竣工驗收合格后的[具體天數(shù)]天內(nèi)簽署竣工驗收報告；若竣工驗收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行竣工驗收。5.4.3工程竣工驗收合格后，方可交付使用。未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的工程，不得交付使用。若承包人擅自交付使用，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。六、工程價款與支付6.1工程價款的確定本工程的價款采用[具體計價方式，如固定總價/固定單價/可調(diào)價格等]方式確定。6.1.1若采用固定總價方式，合同總價為[具體金額]元。此總價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不作調(diào)整，包括但不限于人工、材料、設(shè)備價格的波動，工程量的增減（除合同約定的調(diào)整范圍外）等。6.1.2若采用固定單價方式，工程價款根據(jù)實際完成的工程量乘以合同約定的單價計算。單價為[詳細(xì)列出各分項工程的單價，如土方開挖每立方米[X]元，混凝土澆筑每立方米[X]元等]，工程量按照實際完成且經(jīng)發(fā)包方或其委托的第三方審核確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。6.1.3若采用可調(diào)價格方式，工程價款的調(diào)整因素包括但不限于：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過[具體小時數(shù)]小時；（4）雙方約定的其他因素。工程價款的調(diào)整方法為[詳細(xì)說明調(diào)整的計算方法，如按照造價管理部門公布的價格指數(shù)調(diào)整等]。6.2工程預(yù)付款6.2.1發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向承包人支付工程預(yù)付款。預(yù)付款金額為合同總價的[具體比例]，即[具體金額]元。6.2.2承包人在收到預(yù)付款后，應(yīng)按照合同約定的用途使用預(yù)付款，不得挪作他用。6.2.3預(yù)付款的扣回方式為[具體扣回方式，如按照工程進(jìn)度在每次支付工程進(jìn)度款時按一定比例扣回等]。6.3工程進(jìn)度款支付6.3.1承包人應(yīng)在每月的[具體日期]前，向發(fā)包方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報告及工程進(jìn)度款支付申請。工程進(jìn)度報告應(yīng)包括當(dāng)月完成的工程量、工程質(zhì)量情況、工程進(jìn)度情況等內(nèi)容。工程進(jìn)度款支付申請應(yīng)明確申請支付的金額及計算依據(jù)。6.3.2發(fā)包方收到承包人提交的工程進(jìn)度報告及工程進(jìn)度款支付申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核。審核無誤后，按照合同約定的支付比例向承包人支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為當(dāng)月已完工程價款的[具體比例]。6.3.3若發(fā)包方對承包人提交的工程進(jìn)度報告或工程進(jìn)度款支付申請有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)通知承包人。承包人應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行補(bǔ)充或修正，重新提交審核。6.4工程竣工結(jié)算6.4.1工程竣工后，承包人應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料?？⒐そY(jié)算報告應(yīng)包括工程結(jié)算總價、結(jié)算依據(jù)、調(diào)整價款的計算等內(nèi)容。結(jié)算資料應(yīng)包括但不限于工程竣工圖紙、工程變更通知、工程量計算書、材料設(shè)備價格證明文件等。6.4.2發(fā)包方收到承包人提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核。若發(fā)包方對結(jié)算報告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)通知承包人。承包人應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行補(bǔ)充或修正，重新提交審核。6.4.3若雙方在竣工結(jié)算過程中對結(jié)算價款存在爭議，應(yīng)按照本合同關(guān)于爭議解決的條款處理。在爭議未解決之前，發(fā)包方不得支付工程竣工結(jié)算價款，但不影響工程的交付使用。6.4.4經(jīng)雙方最終確認(rèn)的工程竣工結(jié)算價款為發(fā)包方應(yīng)支付給承包人的最終工程價款。發(fā)包方應(yīng)在結(jié)算價款確認(rèn)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，將工程竣工結(jié)算價款支付給承包人。七、材料設(shè)備供應(yīng)7.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備7.1.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的材料設(shè)備清單及供應(yīng)時間，向承包人提供材料設(shè)備。材料設(shè)備清單應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時間等內(nèi)容。7.1.2發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。在材料設(shè)備交付給承包人前，發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的檢驗檢測工作，保證材料設(shè)備的質(zhì)量合格。7.1.3承包人在接收發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備時，應(yīng)進(jìn)行清點、檢驗。若發(fā)覺材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量等不符合合同約定，承包人應(yīng)及時通知發(fā)包方。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行處理。7.1.4發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用由[具體由誰承擔(dān)，如發(fā)包方/承包人等]承擔(dān)。若因承包人保管不善造成材料設(shè)備損壞、丟失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承包人采購材料設(shè)備7.2.1承包人應(yīng)按照合同約定的材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號等要求，自行采購材料設(shè)備。承包人采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求。7.2.2承包人在采購材料設(shè)備前，應(yīng)向發(fā)包方提供材料設(shè)備的供應(yīng)商名單、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件等資料，經(jīng)發(fā)包方審核同意后方可采購。7.2.3承包人應(yīng)對采購的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗檢測，保證材料設(shè)備的質(zhì)量合格。若因承包人采購的材料設(shè)備質(zhì)量不合格造成工程質(zhì)量問題，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2.4承包人采購的材料設(shè)備的運輸、保管等費用由承包人自行承擔(dān)。八、工程變更8.1工程變更的范圍本工程的工程變更包括但不限于以下情況：（1）設(shè)計變更，如發(fā)包方提出的對工程設(shè)計方案的修改，設(shè)計單位根據(jù)工程實際情況提出的設(shè)計優(yōu)化等；（2）工程量的增減，由于發(fā)包方要求或工程實際情況導(dǎo)致的工程量的變化；（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改變，經(jīng)雙方協(xié)商一致對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的調(diào)整；（4）工程進(jìn)度的調(diào)整，因不可抗力或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致工程進(jìn)度需要改變的情況；（5）其他根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定屬于工程變更的情況。8.2工程變更的程序8.2.1承包人提出工程變更的，應(yīng)在工程變更實施前[具體天數(shù)]天，向工程師提交工程變更申請報告。工程變更申請報告應(yīng)包括工程變更的內(nèi)容、原因、對工程進(jìn)度、質(zhì)量、價款的影響等內(nèi)容。工程師收到工程變更申請報告后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知承包人。若工程師同意工程變更，應(yīng)按照合同約定的工程變更價款的確定方法確定工程變更價款。8.2.2發(fā)包方提出工程變更的，應(yīng)直接向承包人下達(dá)工程變更指令。承包人收到工程變更指令后，應(yīng)按照指令要求進(jìn)行工程變更的實施。在工程變更實施前，承包人應(yīng)向工程師提交工程變更影響報告，說明工程變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量、價款的影響等情況。工程師應(yīng)在收到報告后，按照合同約定的工程變更價款的確定方法確定工程變更價款。8.2.3設(shè)計單位提出工程變更的，應(yīng)通過發(fā)包方通知承包人。承包人應(yīng)按照通知要求進(jìn)行工程變更的實施。在工程變更實施前，承包人應(yīng)向工程師提交工程變更影響報告，工程師應(yīng)按照合同約定的工程變更價款的確定方法確定工程變更價款。8.3工程變更價款的確定8.3.1若工程變更屬于合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)的調(diào)整，工程變更價款按照合同約定的計價方式確定。例如，若采用固定單價計價方式，工程變更價款=變更后的工程量×合同約定的單價。8.3.2若工程變更不屬于合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)的調(diào)整，工程變更價款應(yīng)根據(jù)工程變更的實際情況，由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3.3因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，應(yīng)在工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款中進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。九、竣工驗收與結(jié)算9.1竣工驗收9.1.1工程竣工后，承包人應(yīng)按照本合同的規(guī)定向發(fā)包方提交竣工資料和竣工驗收報告?？⒐べY料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國家和地方有關(guān)規(guī)定以及本合同的要求?？⒐を炇請蟾鎽?yīng)詳細(xì)說明工程的建設(shè)情況、質(zhì)量情況、完成的工程量等內(nèi)容。9.1.2發(fā)包方在收到承包人提交的竣工資料和竣工驗收報告后，應(yīng)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相