農(nóng)貿(mào)場租賃合同范本

農(nóng)貿(mào)場租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為農(nóng)貿(mào)場的所有者，有權(quán)將農(nóng)貿(mào)場出租給乙方使用，并按照本合同的約定收取租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。2.承租方（乙方）乙方作為租賃方，愿意按照本合同的約定租賃農(nóng)貿(mào)場，并按時(shí)支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。二、租賃農(nóng)貿(mào)場基本情況1.農(nóng)貿(mào)場位置農(nóng)貿(mào)場位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.農(nóng)貿(mào)場面積農(nóng)貿(mào)場總面積為[具體面積]平方米，包括攤位、通道、倉庫等區(qū)域。3.農(nóng)貿(mào)場設(shè)施設(shè)備農(nóng)貿(mào)場內(nèi)配備了完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、貨架、柜臺(tái)等。具體設(shè)施設(shè)備清單見附件。三、租賃用途1.經(jīng)營范圍乙方租賃農(nóng)貿(mào)場用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，包括但不限于蔬菜水果、肉類、禽蛋、水產(chǎn)、糧油副食等農(nóng)產(chǎn)品的銷售。2.限制經(jīng)營項(xiàng)目乙方不得在農(nóng)貿(mào)場內(nèi)經(jīng)營以下項(xiàng)目：（1）國家法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項(xiàng)目；（2）易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品的銷售；（3）影響農(nóng)貿(mào)場整體形象和環(huán)境衛(wèi)生的項(xiàng)目。四、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[續(xù)租審核期限]內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)貿(mào)場的租金為每月人民幣[租金金額]元整（￥[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]六、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（￥[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在農(nóng)貿(mào)場收回后的[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在農(nóng)貿(mào)場收回后的[押金退還期限]內(nèi)退還乙方。七、農(nóng)貿(mào)場交付及收回1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將農(nóng)貿(mào)場按照約定的條件交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對農(nóng)貿(mào)場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署交接確認(rèn)書。2.收回時(shí)間及條件租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[收回期限]內(nèi)將農(nóng)貿(mào)場按照交付時(shí)的狀態(tài)交還甲方。如乙方未按時(shí)交還農(nóng)貿(mào)場，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期占用費(fèi)比例]向甲方支付逾期占用費(fèi)。3.農(nóng)貿(mào)場的交接手續(xù)農(nóng)貿(mào)場交付和收回時(shí)，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，包括但不限于對農(nóng)貿(mào)場的設(shè)施設(shè)備、場地狀況進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽署交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)作為本合同的附件。八、農(nóng)貿(mào)場的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用農(nóng)貿(mào)場，但不得擅自改變農(nóng)貿(mào)場的用途和結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)遵守農(nóng)貿(mào)場的各項(xiàng)管理制度，保持農(nóng)貿(mào)場的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，不得在農(nóng)貿(mào)場內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用農(nóng)貿(mào)場的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方的維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證農(nóng)貿(mào)場的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常使用。如因農(nóng)貿(mào)場的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（2）甲方應(yīng)定期對農(nóng)貿(mào)場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。3.承租方的維修責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間農(nóng)貿(mào)場內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備以外的其他設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。（2）如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)貿(mào)場的設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。九、合同的變更、解除與終止1.合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[解除合同期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自改變農(nóng)貿(mào)場的用途或結(jié)構(gòu)，或在農(nóng)貿(mào)場內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將農(nóng)貿(mào)場交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[出租方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對農(nóng)貿(mào)場的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[出租方維修違約賠償比例]向乙方支付賠償金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[承租方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期支付違約金。（2）如乙方擅自改變農(nóng)貿(mào)場的用途或結(jié)構(gòu)，或在農(nóng)貿(mào)場內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[承租方違約賠償比例]向甲方支付賠償金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（3）如乙方未按照本合同的約定對農(nóng)貿(mào)場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的價(jià)值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)貿(mào)場所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交農(nóng)貿(mào)場所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[通知變更期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[甲方通訊地址]乙方的通訊地址：[乙方通訊地址]十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[不可抗力免責(zé)期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密