醫(yī)療服務(wù)站租賃合同

醫(yī)療服務(wù)站租賃合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法出租權(quán)的醫(yī)療服務(wù)站所有者，愿意將該醫(yī)療服務(wù)站出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)或相關(guān)企業(yè)，有意租賃甲方的醫(yī)療服務(wù)站開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)。二、租賃標(biāo)的1.醫(yī)療服務(wù)站基本情況該醫(yī)療服務(wù)站位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括[詳細(xì)列出主要設(shè)施設(shè)備]。2.租賃范圍乙方租賃的范圍包括醫(yī)療服務(wù)站的全部建筑物、場(chǎng)地以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但不包括甲方的辦公區(qū)域及私人用品。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租與提前終止租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止。在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可提前終止合同。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任向甲方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該醫(yī)療服務(wù)站的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所出租的醫(yī)療服務(wù)站具有合法的產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證醫(yī)療服務(wù)站的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因房屋主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施設(shè)備的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用醫(yī)療服務(wù)站，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與醫(yī)療服務(wù)站租賃相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用醫(yī)療服務(wù)站開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用醫(yī)療服務(wù)站的建筑物、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致醫(yī)療服務(wù)站的建筑物、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)醫(yī)療服務(wù)的法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)療服務(wù)站的日常管理及維護(hù)工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。乙方在租賃期內(nèi)不得將醫(yī)療服務(wù)站轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。六、醫(yī)療服務(wù)站的使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照醫(yī)療服務(wù)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使用醫(yī)療服務(wù)站，不得從事違法違規(guī)的醫(yī)療活動(dòng)。乙方應(yīng)保證醫(yī)療服務(wù)站的營(yíng)業(yè)時(shí)間符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自縮短或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。乙方在使用醫(yī)療服務(wù)站期間，應(yīng)注意節(jié)約用水、用電、用氣等，避免浪費(fèi)資源。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)療服務(wù)站的內(nèi)部管理工作，包括但不限于人員管理、設(shè)備管理、藥品管理等。乙方應(yīng)建立健全的管理制度，保證醫(yī)療服務(wù)站的正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)定期對(duì)醫(yī)療服務(wù)站的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其安全可靠。如發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施。七、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)的維修范圍醫(yī)療服務(wù)站的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，如房屋的屋頂、墻壁、樓梯等。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方負(fù)責(zé)的維修范圍乙方在使用過(guò)程中因人為原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方負(fù)責(zé)醫(yī)療服務(wù)站內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，如門(mén)窗的維修、燈具的更換等。3.維修通知與響應(yīng)如乙方發(fā)覺(jué)醫(yī)療服務(wù)站的設(shè)施設(shè)備需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用醫(yī)療服務(wù)站，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如乙方未及時(shí)通知甲方或因乙方原因?qū)е戮S修延誤，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。八、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買醫(yī)療服務(wù)站的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)購(gòu)買醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，如醫(yī)療責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分在租賃期內(nèi)，如因醫(yī)療服務(wù)站的原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方的醫(yī)療服務(wù)行為導(dǎo)致患者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除條件如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定的使用規(guī)定或管理責(zé)任，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供醫(yī)療服務(wù)站或未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用醫(yī)療服務(wù)站，甲方應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變醫(yī)療服務(wù)站的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租醫(yī)療服務(wù)站，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如仲裁裁決不服，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]；乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.醫(yī)療服務(wù)站相關(guān)資料醫(yī)療服務(wù)站的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。醫(yī)療服務(wù)站的平面圖及設(shè)施