場4號攤位租賃權(quán)競

場4號攤位租賃權(quán)競合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方甲方作為場4號攤位的合法所有者，有權(quán)將該攤位的租賃權(quán)出租給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的攤位信息真實、準確，且攤位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.承租方乙方應(yīng)具有完全民事行為能力，有能力履行本合同的各項義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。二、租賃攤位基本信息1.攤位位置場4號攤位位于[具體市場名稱]內(nèi)的[具體位置描述]。2.攤位面積該攤位的實際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.攤位用途乙方租賃該攤位僅用于[明確允許的經(jīng)營用途，如商品銷售、餐飲服務(wù)等]，不得擅自改變攤位用途。如乙方需要變更攤位用途，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期具體年月日]起開始計算。2.終止日期租賃期限至[終止日期具體年月日]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限，如30天]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標準該攤位的租金為每月人民幣[具體租金金額]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期，如5日]前支付當月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件在租賃期滿后，如乙方無違約行為且攤位經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體退還期限，如15天]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補甲方的損失?？鄢螅曳綉?yīng)在[通知后的期限，如7天]內(nèi)補足押金金額。六、攤位交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體交付期限，如7天]內(nèi)，將攤位交付給乙方使用。2.交付標準攤位交付時應(yīng)具備正常的使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、攤位結(jié)構(gòu)完好等。3.驗收方式乙方應(yīng)在攤位交付時進行現(xiàn)場驗收，如對攤位的交付情況有異議，應(yīng)在交付后的[提出異議的期限，如3天]內(nèi)書面通知甲方。逾期未提出異議的，視為乙方對攤位的交付情況無異議。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證攤位的合法性及正常使用條件，如因攤位的產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用攤位，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)對攤位的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同的約定使用攤位，有權(quán)要求乙方改正。甲方應(yīng)按照本合同的約定及時將攤位交付給乙方使用。2.承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用攤位進行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用攤位，不得損壞攤位的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成攤位損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守市場的各項管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租給他人。八、攤位的使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)在攤位內(nèi)按照約定的用途進行經(jīng)營活動，不得超出經(jīng)營范圍。乙方應(yīng)遵守市場的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自提前或延遲營業(yè)。乙方應(yīng)保持攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔和消毒。2.管理要求乙方應(yīng)遵守市場的各項管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。乙方應(yīng)配合市場管理部門的日常管理工作，如接受檢查、提供相關(guān)資料等。乙方不得在攤位內(nèi)存儲易燃、易爆、有毒等危險物品。九、維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。攤位內(nèi)的非公共設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或更換，費用由乙方承擔。2.保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)定期對攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，保證其安全可靠。乙方應(yīng)定期對攤位內(nèi)的非公共設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或更換，費用由乙方承擔。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進行協(xié)商，對本合同進行相應(yīng)的變更。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后[逾期期限，如15天]仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方擅自改變攤位用途或擅自將攤位轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方違反市場的管理規(guī)定，經(jīng)市場管理部門書面通知后[逾期期限，如15天]仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。十一、違約責任1.出租方違約責任如甲方未按照本合同的約定將攤位交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[違約比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如15天]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[違約比例，如10%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修，導致乙方無法正常使用攤位的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[違約比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如15天]的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[違約比例，如20%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，同時按照租金的[違約比例，如10%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如15天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金的[違約比例，如10%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定支付押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付押金的[違約比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如7天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照押金的[違約比例，如10%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變攤位用途或擅自將攤位轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例，如10%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反市場的管理規(guī)定，導致甲方受到市場管理部門的處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于支付罰款、賠償甲方的損失等。如乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金的[違約比例，如10%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限，如7天]內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導致本合同的履行期限延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、郵件送達等。如通過郵寄送達，以郵件寄出之日起第[送達期限，如5天]視為送達；如通過郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日視為送達。雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系方