2025工業(yè)園物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）公共秩序維護(hù)和安全防范；（4）物業(yè)費(fèi)用收繳和管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及園區(qū)業(yè)主的需求。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，接受甲方監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備相應(yīng)的資格和能力。2.明確合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)條款，雙方充分溝通并達(dá)成一致。3.注意合同履行期限，確保雙方在合同有效期內(nèi)履行完畢合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定合同期限，并按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和解決爭(zhēng)議的途徑。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，包括違約金、賠償損失等。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，確保合同的合法性和有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的第一方，即2025工業(yè)園的業(yè)主。2.乙方：指合同中的第二方，即提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、公共秩序等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、維修、安全防范、費(fèi)用收繳和管理等活動(dòng)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理費(fèi)用、公共區(qū)域的清潔、綠化和維修費(fèi)用、公共秩序維護(hù)和安全防范費(fèi)用等。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.適用法律：指合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循的法律規(guī)定，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.2025工業(yè)園的物業(yè)管理方與園區(qū)業(yè)主之間，用于明確雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.其他類似工業(yè)園、小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.園區(qū)特殊情況處理：如園區(qū)內(nèi)發(fā)生特殊情況（如自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等），導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整：如因園區(qū)發(fā)展需要，雙方同意對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：如因國(guó)家政策、市場(chǎng)物價(jià)等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)簽期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)