2025農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同的模板

?合同編號(hào)：合同各方：轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱(chēng)）：住所地：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：聯(lián)系方式：受讓方：姓名（或名稱(chēng)）：住所地：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：聯(lián)系方式：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于，占地面積為平方米。1.2宅基地的使用權(quán)性質(zhì)為。1.3宅基地的用途為。第二條宅基地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該宅基地的使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將宅基地的使用權(quán)過(guò)戶(hù)給受讓方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后日內(nèi)，向受讓方交付宅基地。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何法律糾紛。4.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的時(shí)間和方式接收宅基地。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合法使用宅基地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、住所地、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）等信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確宅基地使用權(quán)性質(zhì)和用途：雙方應(yīng)明確宅基地的使用權(quán)性質(zhì)（如集體土地使用權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)等）和用途（如住宅建設(shè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等），以避免后期因用途不符導(dǎo)致的糾紛。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.按時(shí)履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。如一方未能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.妥善處理爭(zhēng)議：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民集體成員依法對(duì)集體土地上宅基地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.集體土地使用權(quán)：指集體土地上的一種用益物權(quán)，權(quán)利人可以在集體土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、建設(shè)等活動(dòng)。4.國(guó)有土地使用權(quán)：指在國(guó)家土地上所設(shè)立的一種用益物權(quán)，權(quán)利人可以在國(guó)家土地上從事建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。5.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。6.受讓方：指愿意接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)宅基地使用權(quán)所有人愿意將其宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以使用本合同模板。2.宅基地使用權(quán)互換：當(dāng)雙方自愿進(jìn)行宅基地使用權(quán)的互換時(shí)，可以使用本合同模板。3.宅基地使用權(quán)贈(zèng)與：當(dāng)宅基地使用權(quán)所有人愿意將其宅基地的使用權(quán)贈(zèng)與給他人時(shí)，可以使用本合同模板。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)范圍：雙方應(yīng)明確宅基地使用權(quán)的具體范圍，包括宅基地的四至界限。2.宅基地使用權(quán)期限：雙方應(yīng)明確宅基地使用權(quán)的期限，如需續(xù)期應(yīng)提前協(xié)商辦理。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：雙方應(yīng)約定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，如是否需要經(jīng)過(guò)集體組織同意等。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體流程，包括需要提交的文件和辦理的時(shí)間限制。5.宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)明確過(guò)戶(hù)的具體流程和時(shí)間，以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。6.宅基地使用權(quán)限制：雙方應(yīng)了解并約定宅基地使用權(quán)的限制條件，如是否可以用于商業(yè)用途等。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。2.受讓方的身份證明：如身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。3.轉(zhuǎn)讓方的身份證明：如身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。4.宅