2025樓房購房合同范本

?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)）、建筑面積為平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：；1.4房屋規(guī)劃用途：；1.5甲方持有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元整（大寫：元整）；（2）余款人民幣元整（大寫：元整），乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)及權(quán)屬證明的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的%支付滯納金。4.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：檢查出賣人和買受人的身份證明，確保其具備購房資格。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應立即終止合同，并進行相應的法律補救。2.房屋信息真實準確：核實房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況是否與權(quán)屬證明相符。解決辦法：要求出賣人提供房屋權(quán)屬證明，并進行實地考察，如有不符，可要求出賣人承擔違約責任。3.定金及房款的支付：確保定金和房款的支付符合本合同約定。解決辦法：如有逾期支付或支付金額不足，應按合同約定支付滯納金或補足房款。4.交付及過戶：確保按照合同約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法：如因出賣人原因?qū)е卵舆t交付或過戶，出賣人應承擔違約責任。5.合同履行及違約責任：確保雙方按照合同約定履行各自義務。解決辦法：如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，負責出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方，應支付房款并接受房屋交付。3.定金：指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的錢款。4.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付款項的一方應支付給對方的違約金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.樓房買賣：適用于個人或企業(yè)之間買賣住宅、商業(yè)或其他類型的樓房。2.房屋交易：適用于二手房交易，包括私房、公寓、別墅等。3.地產(chǎn)開發(fā)：適用于開發(fā)商出售新建住宅或商業(yè)物業(yè)。4.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者之間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。補充條款：1.房屋交付條件：詳細說明房屋交付時應達到的條件，如清空、維修狀況等。2.房屋過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用分擔。3.裝修條款：如房屋交付時已進行裝修，應詳細說明裝修標準、設施設備等。4.物業(yè)服務：涉及物業(yè)公司管理、服務費用、管理范圍等。5.配套設施：明確房屋周邊配套設施的現(xiàn)狀及建設規(guī)劃。6.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂補充協(xié)議。7.解除合同：明確合同解除的條件、程序及違約責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相