2025天津市商品房購買合同樣本范文

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于天津市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋規(guī)劃用途為，房屋所有權(quán)證號為，房屋建筑總面積為平方米。1.2房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾裝修等狀況詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款的%；（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付房價款的%；（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)按照甲方與乙方協(xié)商確定的付款方式支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲乙雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾裝修等狀況說明（此處附上相關(guān)說明）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、授權(quán)代表人的授權(quán)情況以及合同簽訂人的身份信息。解決辦法：通過工商行政管理部門查詢甲方和乙方的法人資格和授權(quán)情況，核實(shí)合同簽訂人的身份。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告，作為合同附件。3.明確房價款及支付時間：雙方應(yīng)明確房價款的金額及支付時間、方式，避免后續(xù)因款項(xiàng)問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房價款金額、支付時間及支付方式，并由財(cái)務(wù)部門進(jìn)行資金管理。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時間：明確房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和時間，以及交付后的驗(yàn)收程序。解決辦法：在合同中約定明確的交付標(biāo)準(zhǔn)、時間以及驗(yàn)收程序，并由雙方共同簽署交付確認(rèn)書。5.違約責(zé)任：明確一方違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償金額等。解決辦法：在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款，約定違約金或賠償金額的計(jì)算方式。6.產(chǎn)權(quán)過戶：明確產(chǎn)權(quán)過戶的時間、程序以及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：在合同中約定產(chǎn)權(quán)過戶的時間、程序，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等活動。3.商品房：是指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，按照市場需求和價格規(guī)律進(jìn)行交易的高級住宅。4.購房合同：是指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的，約定購買商品房的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。5.交付：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將符合交付條件的商品房鑰匙及相關(guān)資料交給購房者的行為。6.違約：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移到他人名下的行為，包括房產(chǎn)過戶和土地使用權(quán)過戶。8.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.賠償金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失時，按照實(shí)際損失金額支付的金錢賠償。應(yīng)用場合：1.天津市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為購房者。3.雙方就商品房交付、付款、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。2.乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房價款，如逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.如甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房價款的%支付違約金。4.甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因履行