二零二五商鋪?zhàn)赓U合同解除與商業(yè)空間使用權(quán)變更通知單

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五商鋪?zhàn)赓U合同解除與商業(yè)空間使用權(quán)變更通知單甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.根據(jù)雙方簽訂的《二零二五商鋪?zhàn)赓U合同》，現(xiàn)甲方?jīng)Q定解除與乙方之間的租賃關(guān)系。2.解除合同的原因如下：（此處列出具體原因，如：乙方未按時(shí)繳納租金、違反租賃合同約定等）。3.解除合同自本通知單送達(dá)乙方之日起生效。二、商業(yè)空間使用權(quán)變更1.自合同解除之日起，乙方不再享有該商鋪的商業(yè)空間使用權(quán)。2.甲方將對(duì)該商鋪進(jìn)行重新出租或自行使用，具體事宜另行協(xié)商。3.乙方應(yīng)于合同解除之日起______日內(nèi)將商鋪內(nèi)所有物品搬離，并恢復(fù)商鋪原狀。三、費(fèi)用結(jié)算1.本合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。2.甲方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)向乙方退還剩余押金。四、其他事項(xiàng)1.本通知單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本通知單送達(dá)乙方后，雙方應(yīng)按照本通知單約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保其符合租賃用途。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合商業(yè)空間使用要求的商鋪。保障乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用權(quán)利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。義務(wù)：按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同解除與商業(yè)空間使用權(quán)變更1.合同解除（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。2.商業(yè)空間使用權(quán)變更合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方有權(quán)收回商鋪，并進(jìn)行重新出租或自行使用。七、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用與商鋪使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪或違反合同其他約定，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本通知單的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本通知單的組成部分，具有與本通知單同等的法律效力。2.解除除本通知單約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本通知單。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本通知單，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本通知單所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本通知單義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本通知單的履行問題，如變更通知單內(nèi)容或解除通知單等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本通知單履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本通知單履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪信息、租金價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自本通知單簽訂之日起至本通知單履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本通知單自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本通知單有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______