二零二五年度租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓及租客房屋設(shè)施損壞賠償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓及租客房屋設(shè)施損壞賠償協(xié)議甲方（原承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______房屋設(shè)施：______2.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方同意將上述房屋租賃給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)。二、租金及費(fèi)用1.租金租賃期限：______年月租金：______元支付方式：______2.其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方按照實(shí)際發(fā)生情況支付。三、房屋設(shè)施損壞賠償1.損壞認(rèn)定房屋設(shè)施損壞的認(rèn)定，以甲方提供的房屋設(shè)施清單和照片為依據(jù)。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)施清單和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.賠償方式賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定，可一次性支付，也可分期支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.乙方違約若乙方未按約定支付租金或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房屋設(shè)施維護(hù)，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。義務(wù)：提供乙方租賃的房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，除非因乙方使用不當(dāng)造成損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋設(shè)施損壞，除非損壞由乙方造成。義務(wù)：合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。六、房屋設(shè)施損壞賠償1.損壞認(rèn)定房屋設(shè)施損壞的認(rèn)定，以甲方提供的房屋設(shè)施清單和照片為依據(jù)。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)施清單和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.賠償方式賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定，可一次性支付，也可分期支付。七、付款方式與期限1.租金支付租賃期限：______年月租金：______元支付方式：每月______日前支付。2.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿后，乙方按照合同約定支付剩余租金及任何其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或造成房屋設(shè)施損壞，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：