武漢市商品房買賣合同范本

武漢市商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：武漢房地產開發(fā)有限公司

地址：武漢市漢陽區(qū)龍陽大道1號

法定代表人：張三

電話/p>

乙方（買方）：李四

地址：武漢市武昌區(qū)中北路2號

身份證號碼/p>

電話/p>

鑒于甲方是位于武漢市的房地產開發(fā)商，擁有合法的土地使用權，并已取得商品房預售許可證，乙方有購買商品房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條商品房基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于武漢市江岸區(qū)解放大道3號，項目名稱為“江岸明珠”。

1.2該商品房的建筑面積為120平方米，套內建筑面積為100平方米，公攤面積為20平方米。

1.3該商品房的用途為住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構。

1.4該商品房所在樓層為第10層，總共30層。

第二條商品房價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00元）。

2.2乙方選擇的付款方式為銀行按揭貸款，首付款為總價款的30%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00元），余款人民幣捌拾肆萬元整（￥840,000.00元）通過銀行按揭貸款支付。

第三條商品房交付

3.1甲方應于2024年6月30日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證商品房的建筑質量符合國家規(guī)定的標準。

3.3如遇不可抗力因素導致商品房無法按期交付，甲方應及時通知乙方，并提供相應的證明文件，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。

第四條商品房質量保證

4.1甲方保證所售商品房的建筑質量符合國家規(guī)定的標準，并在交付后兩年內對商品房的主體結構質量負責。

4.2乙方在接收商品房后，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，應在接收之日起30日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后30日內進行修復。

4.3如商品房在保修期內因質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

第五條商品房產權登記

5.1甲方應在商品房交付使用后180日內，協(xié)助乙方辦理商品房的產權登記手續(xù)。

5.2乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費，并提供必要的文件和資料，配合甲方辦理產權登記。

5.3如因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內取得產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。

第六條商品房配套設施

6.1甲方應保證商品房的供水、供電、供氣、通訊等配套設施在交付時能夠正常使用。

6.2甲方應負責小區(qū)內的綠化、道路、停車場等公共設施的建設和維護。

6.3甲方應保證小區(qū)內的物業(yè)管理服務達到國家規(guī)定的標準。

第七條商品房裝修標準

7.1甲方應按照國家規(guī)定的裝修標準對商品房進行裝修。

7.2甲方應提供裝修材料的品牌、型號等詳細信息，并保證裝修材料的質量。

7.3乙方在接收商品房后，如對裝修質量有異議，應在接收之日起30日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后30日內進行修復或更換。

第八條商品房面積差異處理

8.1如商品房的實際面積與合同約定的面積存在差異，雙方應按照國家規(guī)定進行處理。

8.2如面積差異超過合同約定面積的±3%，乙方有權選擇解除合同或要求甲方補償差價。

8.3如乙方選擇解除合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后30日內退還乙方已支付的全部房款，并支付相應的利息。

第九條商品房轉讓

9.1乙方在取得商品房產權證書后，有權將商品房轉讓給第三方。

9.2乙方轉讓商品房時，應提前30日書面通知甲方，并提供相關的轉讓文件和資料。

9.3如乙方轉讓商品房，甲方應協(xié)助乙方辦理相關的轉讓手續(xù)。

第十條商品房抵押

10.1乙方在取得商品房產權證書后，如需將商品房抵押給銀行或其他金融機構，應提前30日書面通知甲方。

10.2甲方應在接到乙方通知后30日內協(xié)助乙方辦理相關的抵押手續(xù)。

10.3如乙方未能按時償還貸款，導致商品房被拍賣，甲方應協(xié)助乙方處理相關的法律事宜。

第十一條商品房租賃

11.1乙方在取得商品房產權證書后，有權將商品房出租給第三方。

11.2乙方出租商品房時，應遵守國家和地方的相關規(guī)定，并保證租賃合同的合法有效。

11.3如乙方出租商品房，甲方應協(xié)助乙方辦理相關的租賃手續(xù)。

第十二條商品房維修基金

12.1乙方應按照國家規(guī)定繳納商品房維修基金。

12.2甲方應將乙方繳納的維修基金存入指定的維修基金賬戶，并保證專款專用。

12.3如商品房需要維修，甲方應按照維修基金的使用規(guī)定，合理使用維修基金。

第十三條商品房物業(yè)管理

13.1甲方應負責小區(qū)的前期物業(yè)管理，并保證物業(yè)管理服務達到國家規(guī)定的標準。

13.2乙方在接收商品房后，應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。

13.3如乙方未能按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權采取相應的措施，直至乙方繳納欠費。

第十四條商品房廣告和宣傳資料

14.1甲方在銷售商品房過程中發(fā)布的廣告和宣傳資料，應真實、準確，不得有虛假宣傳。

14.2如甲方發(fā)布的廣告和宣傳資料與實際情況不符，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

14.3甲方應保證廣告和宣傳資料中的承諾在商品房交付時能夠兌現(xiàn)。

第十五條違約責任

15.1如甲方未能按照合同約定的時間交付商品房，應按照乙方已支付房款的每日萬分之五向乙方支付違約金。

15.2如乙方未能按照合同約定的時間支付房款，應按照未支付房款的每日萬分之五向甲方支付違約金。

15.3如因一方違約導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

第十六條爭議解決

16.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

17.