房屋買賣定金合同范本簡單版4

第第頁合同編號:________房屋買賣定金合同范本簡單版四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方支付定金事宜，達(dá)成以下合同：合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付定金以確保雙方的交易誠意。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金周轉(zhuǎn)等】，愿意出售其合法擁有的房產(chǎn)；乙方因【原因，如：自住、投資等】需求，愿意購買該房產(chǎn)。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成房屋買賣意向，特訂立本定金合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），此價(jià)格為雙方真實(shí)意愿表示，且包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整）作為購買該房產(chǎn)的定金。定金支付方式如下：a.乙方可以選擇以下任一支付方式：-現(xiàn)金支付：乙方向甲方支付現(xiàn)金，甲方出具收據(jù)；-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方向甲方指定的以下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】b.乙方支付定金后，甲方需出具定金收據(jù)，作為定金已支付的憑證。3.尾款支付：乙方應(yīng)在【尾款支付日期，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)】前將剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整）支付給甲方。支付方式同定金支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.甲方收到乙方支付的定金和尾款后，應(yīng)合法的房產(chǎn)交易手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-乙方支付定金的期限為本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；-乙方支付尾款的期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)；-甲方應(yīng)在收到尾款后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-定金和尾款的支付地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明；-房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛，且具備合法過戶條件；b.按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.如實(shí)房產(chǎn)相關(guān)資料，不得隱瞞真實(shí)情況。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按約定時(shí)間支付定金和尾款；b.積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.違約責(zé)任：-甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的10%；-乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間支付定金和尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的10%；-雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息、交易過程中的談判內(nèi)容等；-保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢后兩年；-雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；-訴訟過程中，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；-在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，雙方均有權(quán)提出合同解除，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；-在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；b.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：a.直接送達(dá)：將書面通知直接送至對方住所或營業(yè)場所；b.郵寄送達(dá)：將書面通知通過掛號信或特快專遞郵寄至對方戶籍地址或注冊地址；c.電子送達(dá)：通過電子郵件或雙方同意的其他電子通訊方式發(fā)送。-通知自送達(dá)之日起生效。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；-雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立并生效；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；-雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。本合同通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。合同簽訂后，雙方均應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利