商用房租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商用房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同名為“商用房租賃合同”，合同主體如下：甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。本合同目的：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的商用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）按本合同約定的條件及期限出租給乙方使用；乙方愿意按本合同約定支付租金，并按照約定用途合法使用租賃房產(chǎn)。租賃房產(chǎn)用途：乙方租賃房產(chǎn)用于【具體業(yè)務(wù)】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房產(chǎn)的用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。本合同簽訂旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），租金按月支付。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【支付日期】日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)】3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時(shí)租金的【百分比】。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同。5.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金（大寫：【押金金額大寫】）。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定退還租賃房產(chǎn)，甲方在確認(rèn)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，無(wú)息退還乙方押金。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按約定支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。如因租賃房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方租賃房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、消防安全合格證等。-乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。2.服務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：-負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用；-配合乙方辦理租賃房產(chǎn)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等；-在租賃期內(nèi)，如乙方因合理使用租賃房產(chǎn)而導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修服務(wù)。3.履行：-乙方應(yīng)按本合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)；-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；-甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在租賃期間處于適用狀態(tài)，不得無(wú)故收回或妨礙乙方正常使用。4.變更：-雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；-在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前終止本合同，并退還乙方未使用期間的租金；-乙方如需轉(zhuǎn)租或分租租賃房產(chǎn)，必須事先書面征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除本合同。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露，除非根據(jù)法律、法規(guī)的要求或得到對(duì)方的書面同意。-雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，至少應(yīng)達(dá)到其對(duì)自身同類信息保護(hù)的程度。-本保密條款在合同終止或到期后仍然有效，直至相關(guān)保密信息成為公開信息。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，保證合同的正常履行不受影響。3.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。-通知在下列情況下視為已送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）以掛號(hào)信或快遞方式郵寄，寄出后三個(gè)工作日內(nèi)；（3）以電子郵件發(fā)送，發(fā)送后即視為送達(dá)。4.其他：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。-本合同終止或到期后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。-本合同的解除、終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同簽署：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終