2025簡單超市商鋪租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于（地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪從事經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于（地址）的商鋪租賃給乙方使用。1.2商鋪的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)負責商鋪的物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)負責商鋪的衛(wèi)生和安全管理。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.核實身份信息：確認對方的身份信息是否真實有效，包括營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。3.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃的商鋪用于合法經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。5.維修責任：商鋪在租賃期間如出現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行修復(fù)。如有需要，可協(xié)商確定維修費用承擔方式。6.合同終止：租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞需賠償。雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。7.違約責任：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。具體違約行為及責任承擔方式詳見合同第六條。8.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.違約責任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。8.物業(yè)管理：指甲方負責的對商鋪進行日常管理和維護的工作。應(yīng)用場合：1.超市商鋪的租賃：適用于超市商鋪的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓：適用于將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并明確轉(zhuǎn)讓條件和期限。3.商鋪租賃代理：適用于商鋪租賃代理合同，明確代理范圍、權(quán)限和責任。4.商鋪租賃與合作經(jīng)營：適用于商鋪租賃合同中涉及合作經(jīng)營的情況，明確合作方式、利益分配和責任承擔。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方可否對商鋪進行裝修，裝修范圍、標準及費用承擔等。2.商鋪使用范圍條款：明確乙方在使用商鋪時的限制條件，如禁止經(jīng)營范圍、禁止從事違法活動等。3.商鋪維修保養(yǎng)條款：明確甲乙雙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。4.提前解除合同條款：明確在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、違約責任及賠償方式。5.租金調(diào)整條款：明確合同履行期間，租金調(diào)整的條件和