工業(yè)廠房租賃合同模板4

第第頁合同編號:________工業(yè)廠房租賃合同模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的工業(yè)廠房租賃合同模板四甲方（以下簡稱“出租方”）：__________乙方（以下簡稱“承租方”）：__________鑒于出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)的工業(yè)廠房，位于__________，且愿意將該廠房出租給承租方使用；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該廠房進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：1.出租方作為廠房的合法所有權(quán)人，同意將位于__________的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施（以下簡稱“廠房”）出租給承租方使用。2.承租方愿意租賃該廠房，并承諾按照本合同的約定用途使用廠房，進(jìn)行__________（具體業(yè)務(wù)范圍）等工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方合作共贏。二、價(jià)格與支付條款1.廠房租金：承租方應(yīng)按每月人民幣__________元（大寫：____________________元整）向出租方支付租金。租金支付周期為月付，每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按雙方約定執(zhí)行。3.支付方式：承租方應(yīng)采用以下支付方式之一向出租方支付租金：a.銀行轉(zhuǎn)賬：承租方將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________b.現(xiàn)金支付：如雙方同意，承租方可采用現(xiàn)金方式支付租金，支付時(shí)需取得出租方出具的收據(jù)。4.逾期支付：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的千分之五每日向出租方支付滯納金。逾期超過30日，出租方有權(quán)解除本合同。5.保證金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為履約保證金。租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)承擔(dān)因使用廠房所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額及雙方約定的方式支付。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在保障雙方權(quán)益，明確租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，確保合同順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。2.履行地點(diǎn)：廠房位于__________（詳細(xì)地址），承租方應(yīng)在此地點(diǎn)按照本合同約定用途進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方：a.確保廠房所有權(quán)合法，無任何權(quán)屬糾紛。b.負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保租賃期內(nèi)設(shè)施正常使用。c.在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。d.租賃期滿后，如承租方無違約行為，應(yīng)退還履約保證金。（2）承租方：a.按照本合同約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。b.按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。c.合理使用廠房及其附屬設(shè)施，做好日常維護(hù)保養(yǎng)。d.租賃期滿后，按約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。違約責(zé)任：（1）出租方如違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。（2）承租方如違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變廠房用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。本部分旨在明確租賃期限、履行地點(diǎn)以及雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障合同順利履行，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。如有違約行為，將按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。c.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動(dòng)解除。c.在租賃期限內(nèi)，如一方明確表示不履行本合同或以實(shí)際行動(dòng)表明不履行本合同，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分明確了保密義務(wù)、爭議解決途徑以及合同變更與解除的條件和程序，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b.通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。c.雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即書面通知對方，否則按原通訊地址送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.出租方（蓋章）：代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________簽字日期