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文檔簡介
2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同范文甲方(出售方):____住所地:____乙方(購買方):____住所地:____鑒于:一、甲方系位于上海市之住宅房屋的合法所有權(quán)人,并依法享有對該房屋的處分權(quán);二、乙方有意購買上述房屋,并支付相應(yīng)款項;三、雙方經(jīng)平等協(xié)商,達(dá)成如下合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就甲方出售位于上海市的住宅房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,并共同遵守:第一條房屋基本情況1.房屋位于上海市【房屋地址】,建筑面積為【建筑面積】平方米,房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.房屋現(xiàn)狀為正常住宅,無糾紛、損壞等情況,符合居住使用條件。第二條房屋交付及時間1.交付時間:本合同簽訂后【說明交付時間】,甲方將房屋交付乙方。2.交付內(nèi)容:甲方將房屋及其相關(guān)附件的所有權(quán)交付乙方,確保乙方獲得合法產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。第三條交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提供以下材料:房屋所有權(quán)證書不動產(chǎn)權(quán)屬證明買賣雙方身份證明物業(yè)管理相關(guān)文件其他與房屋交易相關(guān)的證明文件。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù),并支付全部購房款。第四條購房款及支付方式1.購房款總額:人民幣【購房款總額】元。2.乙方在合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付首期款【首期款金額】元。3.乙方在房屋交付后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付尾款。甲方收到尾款后,將房屋所有權(quán)交付乙方。第五條稅費1.雙方按法律法規(guī)各自承擔(dān)相關(guān)稅費,并出具相應(yīng)發(fā)票。2.購房款涉稅部分由雙方平均分擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:未按約定時間交付房屋,應(yīng)支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。提供虛假房屋信息,應(yīng)支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。2.乙方違約責(zé)任:未按約定時間支付購房款或辦理過戶手續(xù),應(yīng)支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。提供虛假付款信息,應(yīng)支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。第七條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律約束力。2.未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【份】,甲乙雙方各執(zhí)【份】。甲方(出售方):簽字:____日期:____乙方(購買方):簽字:____日期:____2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同范文(二)本住宅房屋買賣合同(以下簡稱“本合同”)由買方(以下簡稱“甲方”)與賣方(以下簡稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就以下事項達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物及價格1.1標(biāo)的物:位于上海市的住宅房屋,具體地址為(房屋地址),產(chǎn)權(quán)證號為(產(chǎn)權(quán)證號)。1.2價格:甲方同意以人民幣(¥)(大寫)元的價格購買上述標(biāo)的物。二、過戶手續(xù)2.1乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)過戶費用。2.2過戶完成后,乙方應(yīng)立即將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付給甲方。三、房屋狀況及權(quán)利保障3.1乙方保證房屋不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利限制,且未被司法機關(guān)查封、扣押。3.2乙方應(yīng)確保房屋權(quán)利的真實、完整,如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诜蓡栴},乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、付款方式及時間4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后的(具體天數(shù))內(nèi)向乙方支付全部款項。4.2乙方在收到全部款項后的(具體天數(shù))內(nèi),應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)視為違約,并需承擔(dān)由此造成的損失。5.2未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自變更或解除本合同,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。七、其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至雙方履行完畢各項責(zé)任后終止。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等
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