二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3乙方信息（如有）2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2乙方維修義務(wù)7.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地：___________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地：___________________1.3乙方信息（如有）1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：_______________1.3.3聯(lián)系電話：_________________1.3.4住所地：___________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：__________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約條款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：每月____日4.4逾期支付租金的處理：__________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整方式：____________________5.3租金調(diào)整通知：____________________6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3使用責(zé)任：____________________7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：__________________7.2乙方維修義務(wù)：__________________7.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任：__________________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其出租的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.1.3出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交給租賃方。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1租賃方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因使用租賃物導(dǎo)致第三方損害時(shí)的賠償責(zé)任。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.2.3租賃方應(yīng)在租賃合同簽訂后立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方。8.3事故處理8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，租賃方和出租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。8.3.2租賃方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和處理。8.3.3事故處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2出租方未按約定交付租賃物；9.1.3雙方違反租賃物使用規(guī)則；9.1.4雙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________元；9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止，每日按租金的____%計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前____天書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)辦理租賃物的返還手續(xù)。10.3合同解除通知10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理租賃物的返還手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽署終止協(xié)議。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1履行合同約定的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；2.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.2.3對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。2.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行；3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明4.1.1第三方的選擇和更換程序；4.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式；4.1.3第三方的保密義務(wù)；4.1.4第三方的責(zé)任限額。4.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；4.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；5.1.2第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)；5.1.3合同標(biāo)的的價(jià)值。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作伙伴，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不替代甲乙雙方的任何一方。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物不享有所有權(quán)，其職責(zé)是監(jiān)督和檢查租賃物的使用情況，確保租賃物的安全、完好。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為租賃物交付和返還的依據(jù)。2.租賃物使用說明要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長其使用壽命。3.租金支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的證明。4.保險(xiǎn)單副本要求：包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：證明甲乙雙方已辦理保險(xiǎn)，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方協(xié)議要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及報(bào)酬及支付方式等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更的正式文件，確保變更的有效性。8.通知送達(dá)憑證要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式等。說明：證明已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，確保信息傳遞的及時(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期支付的違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：租賃方未在每月____日前支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。1.2出租方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致租賃方遭受____元損失，出租方應(yīng)賠償____元。1.3雙方違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償____元。1.4雙方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成合同終止手續(xù)，導(dǎo)致雙方遭受____元損失，違約方應(yīng)賠償____元。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4款項(xiàng)支付時(shí)間及逾期罰金5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)維修責(zé)任6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)裝修及改動7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金收取及退還方式8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1物業(yè)交接清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于二零二四年月日，在地點(diǎn)簽訂。2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址：位于地址的物業(yè)，物業(yè)名稱為“”。2.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，其中可租賃面積為平方米。2.3物業(yè)用途：該物業(yè)用于商業(yè)用途，具體包括但不限于零售、餐飲、辦公等。2.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，已具備租賃條件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：二零二四年月日。3.2租賃終止日期：二零年月日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整，按月支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3預(yù)付租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，一次性向甲方支付首月租金及保證金人民幣元整。4.4款項(xiàng)支付時(shí)間及逾期罰金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為逾期罰金。5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方需按甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3物業(yè)維修責(zé)任：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍：乙方僅可在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)使用限制：乙方在使用物業(yè)過程中，不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境、安全或違反法律法規(guī)的行為。6.3物業(yè)裝修及改動：乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改動，需提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。7.保證金7.1保證金金額：乙方需在簽訂本合同之日起，向甲方支付保證金人民幣元整。7.2保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離物業(yè)后七日內(nèi)無息退還保證金。7.3保證金收取及退還方式：保證金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，退還時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方擅自改變物業(yè)用途或違反使用規(guī)定。8.1.3乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償。8.1.4甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施設(shè)備維護(hù)。8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。逾期支付租金的，每日應(yīng)支付租金總額的千分之五；擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部租金及合理損失；損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用或設(shè)備價(jià)值；8.2.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要證據(jù)，并遵守法院的裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的財(cái)產(chǎn)清理和交接手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于租金支付、物業(yè)歸還等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)清理和交接手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)交接清單、相關(guān)法律法規(guī)等。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更及補(bǔ)充：任何合同變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為二零二四年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為地址。13.3合同簽署人：甲方代表（簽字/蓋章）、乙方代表（簽字/蓋章）。14.合同附件14.1物業(yè)交接清單：詳細(xì)列明物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、租金支付情況等。14.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃登記證明、物業(yè)服務(wù)合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入調(diào)解或仲裁。15.2.3甲方或乙方共同決定邀請第三方參與合同履行，以提高效率或保證合同履行質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約或過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.3第三方的責(zé)任限額；17.2.4第三方的保密義務(wù)；17.2.5第三方與其他各方的關(guān)系界定；17.2.6爭議解決方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系界定18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和成果，接受甲方監(jiān)督；18.1.3第三方因履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)度和成果，接受乙方監(jiān)督；18.2.3第三方因履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；19.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，做出專業(yè)判斷；19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和文件。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)：20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；20.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；20.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作符合相關(guān)要求。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)狀描述、使用說明等。說明：交接清單應(yīng)在租賃合同簽訂后，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.租賃登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具，確認(rèn)租賃合同的合法性。說明：證明應(yīng)在租賃合同簽訂后，由甲方或乙方辦理。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。說明：明細(xì)應(yīng)在合同簽訂時(shí)，由甲方提供。4.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)在維修發(fā)生時(shí)，由甲方或乙方記錄。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號等。說明：收據(jù)應(yīng)在支付保證金時(shí)，由甲方出具。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)在第三方介入時(shí)，由甲方、乙方和第三方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：協(xié)議應(yīng)在合同內(nèi)容變更時(shí)，由甲方、乙方和第三方共同簽訂。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)在爭議發(fā)生時(shí)，由甲方、乙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付該月租金的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部租金及合理損失。示例：若乙方將商業(yè)用途的物業(yè)改為居住用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供或未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按時(shí)維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。4.違約行為：第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，但不超過約定的責(zé)任限額。示例：若第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，但不超過約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.禁止行為6.3.使用限制7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.3.費(fèi)用支付方式8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點(diǎn)10.3.爭議解決期限11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.附件12.1.房產(chǎn)圖紙12.2.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限自原租賃期限屆滿之日起計(jì)算。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬號：__________。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和養(yǎng)護(hù)，保證房屋的完好。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、地板等。5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)環(huán)境，保持房屋內(nèi)外整潔。6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅可按合同約定的房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)。6.2禁止行為：禁止在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動、危害公共安全、影響相鄰權(quán)等行為。6.3使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月水電費(fèi)實(shí)際發(fā)生額由承租方支付。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3費(fèi)用支付方式：同租金支付方式。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損害；c)承租方違反法律法規(guī)，影響房產(chǎn)的正常使用；8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；b)出租方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；c)出租方存在欺詐行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除或終止的程序8.3.1任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方；8.3.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)在______日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成協(xié)議，否則可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金；9.1.2出租方違反維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金；9.2.2承租方違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.3違約金的計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件同第八條2.2節(jié)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)；11.3.2雙方應(yīng)就房產(chǎn)的返還和清理事宜達(dá)成協(xié)議。12.附件12.1房產(chǎn)圖紙附件一：房產(chǎn)平面圖；附件二：房產(chǎn)立面圖。12.2其他相關(guān)文件附件三：房產(chǎn)租賃登記證明；附件四：房屋租賃合同備案證明。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力；14.3本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供咨詢、評估、中介、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、租賃中介、法律咨詢、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；16.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；16.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，最高不超過______元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方責(zé)任限于其在服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b)要求甲乙雙方協(xié)助其履行服務(wù)職責(zé)；