2025年度合肥市區(qū)房產買賣合同（含產權過戶）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市區(qū)房產買賣合同（含產權過戶）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________鑒于：甲方是位于____________________的房產所有權人，擁有該房產的完全產權，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方有意購買上述房產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產地址：____________________2.房產產權證號：____________________3.房產用途：____________________4.房產面積：____________________（平方米）5.房產結構：____________________6.房產裝修情況：____________________7.房產附屬設施：____________________二、成交價格及支付方式1.甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。（2）甲方將房產過戶至乙方名下后，乙方應于接到過戶通知之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。三、交付及過戶1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房產交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。3.房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產證等相關文件交付給乙方。四、稅費承擔1.甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔房產過戶過程中產生的稅費。五、違約責任1.如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指介入房產買賣合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等非合同主體，其介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成交易。二、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在本合同履行過程中，因提供虛假信息、誤導、違規(guī)操作等原因導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。2.評估機構：評估機構在本合同履行過程中，因評估結果嚴重失實導致甲方或乙方遭受損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。3.律師事務所：律師事務所在本合同履行過程中，因提供法律服務失誤導致甲方或乙方遭受損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。4.測繪機構：測繪機構在本合同履行過程中，因測繪數(shù)據(jù)不準確導致甲方或乙方遭受損失的，測繪機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。三、第三方責權利界定1.中介機構：（1）權利：中介機構有權收取約定的中介服務費用，并在合同約定的范圍內提供信息服務、交易撮合等服務。（2）義務：中介機構應如實提供房產信息，不得隱瞞或虛假宣傳；協(xié)助合同雙方完成交易，并確保交易合法合規(guī)。2.評估機構：（1）權利：評估機構有權按照約定收取評估費用，并在規(guī)定時間內出具評估報告。（2）義務：評估機構應獨立、客觀、公正地評估房產價值，確保評估結果真實、準確。3.律師事務所：（1）權利：律師事務所有權按照約定收取法律服務費用，并在合同約定的范圍內提供法律服務。（2）義務：律師事務所應按照合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)的法律服務，協(xié)助完成交易。4.測繪機構：（1）權利：測繪機構有權按照約定收取測繪費用，并在規(guī)定時間內完成測繪工作。（2）義務：測繪機構應按照約定，準確、及時地完成測繪工作，確保測繪數(shù)據(jù)準確。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間：第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。2.甲方與第三方之間：第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。3.乙方與第三方之間：第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。4.甲方與乙方與第三方之間：如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、第三方介入后的合同條款變更1.甲方或乙方同意引入第三方介入本合同履行過程，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同條款進行相應變更。2.乙方同意引入第三方介入本合同履行過程，應向甲方支付中介服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方或乙方認為第三方在本合同履行過程中存在違規(guī)行為，有權要求第三方承擔相應責任，并有權解除合同。4.第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。六、其他約定1.本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明甲方對該房產的完全產權。3.房產評估報告：如有第三方評估機構介入，提供評估報告，以證明房產的價值。4.房產測繪報告：如有第三方測繪機構介入，提供測繪報告，以證明房產的面積和結構。5.付款憑證：提供支付定金和剩余房款的憑證，以證明乙方的付款行為。6.過戶手續(xù)辦理證明：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明，以證明房產已過戶至乙方名下。7.房產交易稅費繳納憑證：提供房產交易稅費繳納的憑證，以證明相關稅費已繳納。8.交易合同附件：如有其他附件，如補充協(xié)議、補充條款等，應提供相應的附件。詳細要求和說明：房產證復印件：清晰完整，無涂改、偽造等痕跡。房產評估報告：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實、準確。房產測繪報告：由具有資質的測繪機構出具，測繪數(shù)據(jù)準確無誤。付款憑證：清晰完整，顯示付款金額、日期等信息。過戶手續(xù)辦理證明：由房產交易管理部門出具，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。房產交易稅費繳納憑證：清晰完整，顯示繳納稅費金額、日期等信息。交易合同附件：按照合同約定提供，內容完整、清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房產：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。（2）房產存在質量問題：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。（2）拒絕履行合同：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構提供虛假信息：中介機構應承擔賠償責任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。（2）評估機構評估結果嚴重失實：評估機構應承擔賠償責任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。（3）律師事務所提供法律服務失誤：律師事務所應承擔賠償責任，賠償金額最高不超過交易金額的5%。（4）測繪機構測繪數(shù)據(jù)不準確