2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議范本（含法律適用及爭議解決）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議范本（含法律適用及爭議解決）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議甲方（掛靠方）：__________乙方（被掛靠方）：__________鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)，但由于項(xiàng)目規(guī)?；蛸Y金等方面的原因，無法獨(dú)立完成項(xiàng)目開發(fā)；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及管理的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量，愿意提供相關(guān)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目類型：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、立項(xiàng)審批、融資等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、銷售推廣、售后服務(wù)等工作。2.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資回報，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1對項(xiàng)目的決策權(quán)。3.1.2享有項(xiàng)目的投資回報。3.1.3享有項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。3.2甲方義務(wù)：3.2.1按照協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。3.2.2按時完成項(xiàng)目的前期籌備工作。3.2.3協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1對項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。3.3.2享有項(xiàng)目的運(yùn)營收益。3.3.3享有項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1按時完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售、售后服務(wù)等工作。3.4.2按照協(xié)議約定向甲方支付管理費(fèi)用。3.4.3遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營。四、管理費(fèi)用及分配4.1管理費(fèi)用：__________4.2分配比例：4.2.1甲方：__________4.2.2乙方：__________五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、合同期限及終止6.1本合同期限為自____年____月____日至____年____月____日。6.2任何一方需終止本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可終止本合同。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（掛靠方）：__________乙方（被掛靠方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。7.1.1.2技術(shù)支持方：提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、項(xiàng)目管理等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。7.1.1.3融資方：提供項(xiàng)目資金支持的銀行、投資公司等金融機(jī)構(gòu)。7.1.1.4合作開發(fā)方：與甲方或乙方共同投資開發(fā)項(xiàng)目的第三方。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3第三方介入條件7.3.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.3.1.2第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。7.3.1.3第三方同意遵守本合同及相關(guān)的法律法規(guī)。7.4第三方職責(zé)7.4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。7.4.1.2技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、項(xiàng)目管理等專業(yè)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.4.1.3融資方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.4.1.4合作開發(fā)方：與甲乙雙方共同投資開發(fā)項(xiàng)目，分享項(xiàng)目收益。7.5第三方權(quán)利7.5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。7.5.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。7.6第三方與其他各方的劃分說明7.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。7.6.2第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.6.3第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。7.7第三方變更7.7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。7.8第三方違約責(zé)任7.8.1第三方在履行本合同時，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.9第三方保密義務(wù)7.9.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。7.10第三方解除合同7.10.1第三方在履行本合同時，如遇不可抗力或自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等。說明：作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，由甲方提供。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：由乙方提供，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。3.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施等。說明：由乙方提供，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：由甲方與施工方簽訂，乙方協(xié)助。5.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確融資方、融資額度、融資利率、還款方式等。說明：由甲方與融資方簽訂，乙方協(xié)助。6.項(xiàng)目銷售合同要求：明確購房者、購房面積、價格、付款方式、交付時間等。說明：由乙方與購房者簽訂，甲方協(xié)助。7.項(xiàng)目驗(yàn)收報告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。說明：由乙方組織驗(yàn)收，甲方參與。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報表要求：包括項(xiàng)目收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：由乙方提供，甲方審核。9.項(xiàng)目法律文件要求：包括項(xiàng)目相關(guān)法律文件、合同等。說明：由乙方提供，甲方審核。10.項(xiàng)目檔案要求：包括項(xiàng)目相關(guān)文件、圖紙、照片等。說明：由乙方整理，甲方歸檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供項(xiàng)目資金或融資支持。1.1.2未按時完成項(xiàng)目前期籌備工作。1.1.3未按合同約定支付管理費(fèi)用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工等工作。1.2.2未按合同約定支付管理費(fèi)用。1.2.3未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3.2未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.3.3未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1合同約定；2.1.2法律法規(guī)；2.1.3實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方賠償工期延誤損失