2025版回遷房買賣合同范本（包含產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房買賣合同范本（包含產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方愿意購買甲方上述標的房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房產(chǎn)的基本情況1.1標的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號，建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.2標的房產(chǎn)的土地使用權性質(zhì)為_______，土地使用權期限為_______。第二條買賣雙方的權利義務2.1甲方權利義務：2.1.1甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。2.1.2甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.3甲方應保證標的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。2.2乙方權利義務：2.2.1乙方應按照本合同約定向甲方支付購房款。2.2.2乙方應配合甲方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.3乙方不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第三條購房款及支付方式3.1乙方應向甲方支付購房款總額為_______元。3.2購房款支付方式：3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%作為定金。3.2.2乙方應在辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)前，向甲方支付購房款總額的_______%。3.2.3乙方應在辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢后，向甲方支付購房款總額的_______%。第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.1雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由_______方承擔。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向乙方支付_______元違約金。5.2若乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付_______元違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同標的房產(chǎn)交易金額的_______%。2.3若第三方因履行職責過程中發(fā)生的損失超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3.第三方責任劃分3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務的準確性和可靠性。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應由第三方自行承擔。3.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應的責任。4.第三方介入的具體條款4.1中介機構(gòu)4.1.1甲乙雙方可自愿選擇中介機構(gòu)提供居間服務，中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)。4.1.2中介機構(gòu)應在甲乙雙方達成一致意見后，與甲乙雙方簽訂中介服務合同，明確中介機構(gòu)的權利義務。4.1.3中介機構(gòu)應在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2法律服務機構(gòu)4.2.1甲乙雙方可自愿選擇律師事務所提供法律服務，律師事務所應具備合法資質(zhì)。4.2.2律師事務所應在甲乙雙方簽訂本合同后，對標的房產(chǎn)的權屬、交易合法性等進行審查，并向甲乙雙方提供法律意見。4.2.3律師事務所應在甲乙雙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，提供必要的法律協(xié)助。4.3評估機構(gòu)4.3.1甲乙雙方可自愿選擇評估機構(gòu)對標的房產(chǎn)進行評估，評估機構(gòu)應具備合法資質(zhì)。4.3.2評估機構(gòu)應在甲乙雙方簽訂本合同后，對標的房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，并出具評估報告。4.3.3評估機構(gòu)應在評估過程中，確保評估結(jié)果的客觀、公正。4.4測繪機構(gòu)4.4.1甲乙雙方可自愿選擇測繪機構(gòu)對標的房產(chǎn)進行測繪，測繪機構(gòu)應具備合法資質(zhì)。4.4.2測繪機構(gòu)應在甲乙雙方簽訂本合同后，對標的房產(chǎn)進行現(xiàn)場測繪，并出具測繪報告。4.4.3測繪機構(gòu)應在測繪過程中，確保測繪數(shù)據(jù)的準確性。5.第三方介入的變更和解除5.1若甲乙雙方在履行本合同過程中，認為無需第三方介入，可書面通知第三方解除其介入。5.2若第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除其介入，并要求其承擔相應的責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。6.3若第三方介入的費用未在本合同中明確約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的正本復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有土地使用權。3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：用于申請辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.買賣合同要求：提供完整的買賣合同文本，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件。5.購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證的原件或復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明購房款的支付情況。6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費支付憑證要求：提供產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費支付憑證的原件或復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費的支付情況。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定標的房產(chǎn)的評估價值。8.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確定標的房產(chǎn)的實際面積。9.房產(chǎn)維修記錄要求：提供標的房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于了解標的房產(chǎn)的維修情況。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、相鄰關系證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金并賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的住宿費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)在