停車場物業(yè)管理與服務合同（2024年度）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL停車場物業(yè)管理與服務合同（2024年度）版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關術語定義2.停車場物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務項目及標準3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.合同費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2服務費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整條款5.雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務5.3丙方權(quán)利與義務6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同的方式與步驟6.2合同監(jiān)督與檢查6.3違約責任與處罰7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關術語定義第二條停車場物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）停車場的清潔、綠化、維修和保養(yǎng)；（2）停車場的安保措施的設置和維護；（3）停車場內(nèi)車輛的指揮、疏導和管理；（4）停車場內(nèi)設施的檢查、維護和更新；（5）停車場內(nèi)突發(fā)事件應急預案的制定和執(zhí)行。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）確保停車場環(huán)境整潔，設施完好；（2）制定并執(zhí)行停車場安保措施，保障甲方及用戶的人身和財產(chǎn)安全；（3）提供24小時客戶服務，解答用戶關于停車的咨詢和投訴；（4）建立并維護停車場用戶檔案，定期向甲方報告停車場運營情況；（5）按照甲方要求，對停車場進行合理規(guī)劃和改造，提高停車場的使用效率。2.3服務項目及標準乙方應根據(jù)停車場實際情況，制定詳細的服務項目及標準，包括但不限于：（1）停車場清潔標準；（2）停車場綠化養(yǎng)護標準；（3）停車場安保措施標準；（4）停車場設施維護標準；（5）停車場服務人員服務標準。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自【開始日期】起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至【結(jié)束日期】止。3.3合同續(xù)約條款（1）本合同到期前，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約；（2）如甲方?jīng)Q定續(xù)約，應提前【提前通知時間】書面通知乙方；（3）如雙方達成續(xù)約意向，應簽訂新的合同，并約定新的合同期限及條款；（4）如甲方?jīng)Q定不續(xù)約，應提前【提前通知時間】書面通知乙方。第四條合同費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2服務費用4.3費用支付方式甲方應在每個支付周期內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理費和服務費，具體支付方式如下：（1）甲方應在每個季度的第一交易日向乙方支付該季度的物業(yè)管理費和服務費；（2）甲方應按照乙方提供的發(fā)票金額進行支付；（3）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票。4.4費用調(diào)整條款（1）如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費和服務費發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）如甲方要求調(diào)整物業(yè)管理費和服務費，應提前【提前通知時間】書面通知乙方；（3）費用調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并提出改進建議；（3）甲方應按照約定支付物業(yè)管理費和服務費；（4）甲方應協(xié)助乙方進行停車場內(nèi)的管理工作。5.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費和服務費；（2）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量；（3）乙方應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的建議改進服務質(zhì)量；（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保停車場內(nèi)的安全與秩序。5.3丙方權(quán)利與義務（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）丙方應按照約定支付物業(yè)管理費和服務費；（3）丙方應協(xié)助乙方進行停車場第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的方式與步驟（1）乙方應按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務；（2）甲方應按照約定支付物業(yè)管理費和服務費；（3）丙方應協(xié)助乙方進行停車場內(nèi)的管理工作；（4）甲方、乙方、丙方應定期召開合同履行情況匯報會，共同分析、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.2合同監(jiān)督與檢查（1）甲方、乙方、丙方應共同對合同履行情況進行監(jiān)督與檢查；（2）甲方、乙方、丙方應定期對停車場進行現(xiàn)場檢查，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量；（3）甲方、乙方、丙方應設立投訴渠道，及時處理用戶關于物業(yè)管理的投訴。8.3違約責任與處罰（1）如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正；（2）如乙方未按照約定支付物業(yè)管理費和服務費，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；（3）如丙方未按照約定協(xié)助乙方進行停車場內(nèi)的管理工作，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改正；（4）如甲方、乙方、丙方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）合同變更應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（2）合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認。9.2合同解除條件（1）合同解除應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（2）合同解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認。9.3合同變更與解除的程序（1）甲方、乙方、丙方應共同提出合同變更或解除的書面申請；（2）甲方、乙方、丙方應協(xié)商確定合同變更或解除的具體內(nèi)容；（3）甲方、乙方、丙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認；（4）合同變更或解除協(xié)議生效后，乙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自【生效日期】起生效。10.2合同終止條件本合同至【終止日期】止。10.3合同失效條件（1）本合同約定的服務期間屆滿，且三方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責任（1）各方應妥善保管本合同及其相關文件；（2）如合同份數(shù)不足，各方應共同辦理合同補簽手續(xù)；（3）如合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應共同辦理合同修改手續(xù)。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同內(nèi)容與中華人民共和國相關法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求（1）甲方要求乙方在合同期內(nèi)保持停車場設施的正常運行；（2）甲方要求乙方定期對停車場設施進行檢修、保養(yǎng)。13.2乙方特殊要求（1）乙方要求甲方在合同期內(nèi)按時支付物業(yè)管理費和服務費；（2）乙方要求甲方協(xié)助乙方進行停車場內(nèi)的管理工作。13.3丙方特殊要求（1）丙方要求乙方在合同期內(nèi)保持停車場設施的正常運行；（2）丙方要求乙方定期對停車場設施進行檢修、保養(yǎng)。第十四條附件14.1附件列表（1）停車場設施清單；（2）物業(yè)管理服務項目及標準；（3）合同履行情況匯報會議紀要。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同的補充，各方應按照附件約定履行合同義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場設施清單本附件詳細列出了停車場內(nèi)的所有設施，包括但不限于停車位、進出口通道、照明設備、監(jiān)控設備等。清單中應包括設施的型號、數(shù)量、安裝位置及維護狀況等信息。附件二：物業(yè)管理服務項目及標準本附件詳細描述了乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于清潔、綠化、安保、車輛管理等服務，并制定了各項服務的具體標準。例如，清潔標準應包括清潔頻率、清潔劑使用規(guī)范等；安保標準應包括監(jiān)控設備運行要求、保安人員配備標準等。附件三：合同履行情況匯報會議紀要本附件記錄了甲方、乙方、丙方定期召開的合同履行情況匯報會議的紀要，包括會議時間、地點、參會人員、討論內(nèi)容、改進措施等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如清潔不達標、安保措施不足等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費和服務費。3.丙方未按照約定協(xié)助乙方進行停車場內(nèi)的管理工作。違約責任認定標準：1.乙方違約：乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)改正違約行為，如仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方違約：甲方應按照約定支付物業(yè)管理費和服務費，如未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。3.丙方違約：丙方應按照約定協(xié)助乙方進行停車場內(nèi)的管理工作，如未協(xié)助，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔相應違約責任。示例說明：假設乙方未能按照合同約定保持停車場環(huán)境的整潔，甲方有權(quán)要求乙方在10天內(nèi)改正。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對停車場進行日常管理與維護，確保停車場正常運營的服務。2.服務期間：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務的期限。3.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，用